Wohnraum zum Wohlfühlen in Penzing

Felbigergasse 31, 1140 Wien

€ 339.700,00
Kaufpreis
3
Zimmer
79,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Felbigergasse 31, 1140 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
79,36 m2
Etage
2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Kurzfristig
Online-ID
5251006
Anbieter-ID
10519
Stand vom
21.02.2020
Kauf­preis
€ 339.700,00
Preis pro m²
€ 4.280,49
Kosten pro Wohnung
€ 306,85
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 306,85
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.66 m2)
Separates WC
1.00
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
25.3 kWh/m2a
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
B kWh/m2a
Heizwärmebedarf
25.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Wohnraum zum Wohlfühlen in Penzing

 

 

 

Das Projekt
Auf einer Liegenschaft in urbaner Penzinger Lage -zwischen Linzer- und Hütteldorfer Straße gelegen - hat die Familienwohnbau in Zusammenarbeit mit WIEBE ein ansprechendes Bauprojekt in Niedrigenergiebauweise errichtet. Angrenzend an Mitis- und Fünkhgasse entstanden insgesamt 80 freifinanzierten Eigentumswohnungen samt hauseigener Tiefgarage.

 

Die Details
Der Neubau, welcher aus 3 Stiegen (jede mit eigenem Lift) besteht wurde mit dem Bestandsgebäude (Stiege 4) zu einem harmonischen Gesamtkomplex verbunden. 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 57 m² bis ca. 144 m² sind entstanden. Kleinwohnungen, kompakte 3-Zimmer-Wohnungen oder Maisonetten – ein Wohnungsmix mit sehr unterschiedlichen Grundrisstypen bietet sowohl für Singles als auch Familien idealen Wohnraum. Sämtliche Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Loggia, Balkon oder Terrasse, einige der EG-Wohnungen haben sogar einen kleinen Eigengarten in den Innenhof.
Die Wärmeversorgung erfolgt in den Wohnungen mittels Fernwärme und Fußbodenheizung; neben geschmackvoller Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug in den Sanitärräumen sorgt darüber hinaus eine kontrollierte Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima. Ein Fahrrad- und Kinderwagenraum im EG, ein zusätzlicher Fahrradabstellraum im Keller und ein überdachter Kinderspielbereich mit Allgemeingrünfläche im Innenhof runden das Ensemble ab.

 

 

PKW-Abstellplätze
Der Kauf eines Garagenplatzes ist verpflichtend, Kaufpeis ab € 22.500,--.

Die Infrastruktur
Besorgungen des täglichen Bedarfs werden durch zahlreiche Nahversorger, welche fußläufig zu erreichen sind, sichergestellt.
Mit den Straßenbahnlinien 49 und 52 erreicht man bequem die Innenstadt bzw. den Westbahnhof; der unweit gelegene Autobahn-Anschluss ermöglicht auch eine gute Anbindung für den Individualverkehr..

Der Zeitplan
kurzfristig beziehbar!

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 25,30
 HWB Klasse: B

FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Breinhölder

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 10519 - vielen Dank!