Wohnpark Fünfhaus,Top 6

1150 Wien

Miete:
Preis auf Anfrage
82,41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1150 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Wohnfläche
82,41 m2
Büroflächen
82,41 m2
Nutzfläche
82,41 m2
Online-ID
5135986
Anbieter-ID
321
Stand vom
05.12.2019

Diese Geschäftsfläche ist zur Nutzung als Ordination vorhergesehen.



Hauptmietzins:                      EUR    1.193,13

Betriebskosten-Teilbetrag:    EUR       168,94

Verwaltungshonorar:             EUR         24,72

Umsatzsteueräquivalent:       EUR       168,94

Bruttomiete                          EUR    1.668,34 pro Monat (ausgenommen Strom, Heizung, Warmwasser)



Wir weisen darauf hin, dass die ARWAG Immobilientreuhand GmbH gemäß § 5 MaklerG als Doppelmakler tätig wird.



Verfügbarkeit ab 01.01.2020


Von den 198 Wohnungen liegen 116 im Neubau und 82 im sanierten Altbau. Bis 1996 beherbergte der Baublock das Rechenzentrum des "Konsum".



Die 3 attraktiven, 5-geschossigen Althäuser, 2 davon aus der Zeit der Jahrhundertwende, eines aus den sechziger Jahren, bleiben erhalten und sind in Wohnhäuser umgebaut. Die Blockrandbebauung ist durch Neubauten ergänzt. Zur Giselhergasse hin öffnet sich der Hof und bildet einen mit Bäumen bewachsenen Vorplatz. Die Neubauten umfassen 5 Wohngeschosse über einer 2-geschossigen Hochgarage mit 186 Parkplätzen. Die Dachterrasse über der Hochgarage ist Teil des Hofraumes. Sie ist begrünt, es gibt dort einen Kleinkinderspielplatz sowie Mietergärten.



Die Wohnungen im Neubau sind entlang der Längsseiten des Baublocks alle nach Süden orientiert und alle querdurchlüftet. An der Markgraf-Rüdiger-Straße sind die Wohnungen nach Osten orientiert. Die Erschließung der Neubauten erfolgt durch Laubengänge an den Nordseiten und geringfügig auch an der Westseite. Die Anlage besteht aus Niedrigenergiehäusern, die Grünflächen werden mittels Zisterne bewässert, wassersparende Spülkästen und Armaturen, sowie die Vorrichtung für Netzfreischaltung in den Schlafräumen ist selbstverständlich. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme. Alle Neubauwohnungen verfügen über Loggien.



Die U-Bahn bietet günstige Verbindungen: jeweils 500 m entfernt ist sowohl die Station "Schweglerstraße" der U3 und die Station "Burggasse" der U6. Die Straßenbahnlinie 9 und die Autobuslinie 48A haben in unmittelbarer Nähe der Anlage Haltestellen. Die Anbindung an das höherrangige Individualverkehrsnetz erfolgt über die Bundesstraße 223, dem Straßenpaar Gablenzgasse/ Koppstrasse in 200 bzw. 400 m Entfernung.



Durch die Verkehrsberuhigung im Nibelungenviertel und durch die vielen Wohnhaussanierungen der prächtigen Spätgründerzeithäuser und der Gemeindebauten ist in den letzten Jahren hohe Attraktivität für das Wohnen entstanden. Einkaufsmöglichkeiten bieten die 300 m entfernte "Lugner-City", der 900 m entfernte "Meiselmarkt" und natürlich auch der in der Anlage befindliche "Billa"-Markt. Erholungsmöglichkeiten bieten in jeweils 200 m Entfernung der Vogelweidpark, die Schmelz und das Stadthallenbad.



Die Wohnhausanlage wurde 1998 fertiggestellt.



 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

ARWAG Immobilientreuhand Gesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Frau Carola Starkl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 321 - vielen Dank!