Wohnpark Fünfhaus Top 1

1150 Wien

€ 413,69
Gesamtbelastung
36,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1150 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Nutzfläche
36,15 m2
Verkaufsfläche
36,15 m2
verfügbar ab
01.05.21
Online-ID
6155675
Anbieter-ID
150150001
Stand vom
12.05.2021
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 413,69
Gesamt­miete
Netto
€ 413,69
Netto­kalt­miete
Netto
€ 345,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 68,69
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
198.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.4
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)

Die attraktiven, 5-geschossigen Althäuser, zwei davon aus der Zeit der Jahrhundertwende, eines aus den sechziger Jahren, blieben erhalten und wurden durch Neubauten ergänzt. Der Wohnpark Fünfhaus umfasst heute insgesamt 198  geförderte Mietwohnungen. Zur Giselhergasse hin öffnet sich der Hof und bildet einen mit Bäumen bewachsenen Vorplatz. In den Neubauten wurde weiters eine Garage mit zahlreichen Parkplätzen errichtet. Die Dachterrasse über der Hochgarage ist Teil des Innenhofes, der begrünt wurde. Hier gibt es  einen Kleinkinderspielplatz sowie Mietergärten.

Die Wohnungen im Neubau sind entlang der Längsseiten der Wohnhausanlage alle nach Süden orientiert und alle querdurchlüftet. An der Markgraf-Rüdiger-Straße sind die Wohnungen nach Osten orientiert. Die Erschließung der Neubauten erfolgt durch Laubengänge an den Nordseiten und geringfügig auch an der Westseite. Die Anlage besteht aus Niedrigenergiehäusern, die Grünflächen werden mittels Zisterne bewässert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die U-Bahn bietet günstige Verbindungen: jeweils 500 m entfernt ist sowohl die Station "Schweglerstraße" der U3 und die Station "Burggasse" der U6. Die Straßenbahnlinie 9 und die Autobuslinie 48A haben in unmittelbarer Nähe der Anlage Haltestellen. Durch die Verkehrsberuhigung im Nibelungenviertel und durch die vielen Wohnhaussanierungen der prächtigen Spätgründerzeithäuser und der Gemeindebauten ist in den letzten Jahren hohe Attraktivität für das Wohnen entstanden. Einkaufsmöglichkeiten bieten die 300 m entfernte "Lugner-City", der 900 m entfernte "Meiselmarkt" und natürlich auch der in der Anlage befindliche "Billa"-Markt. Erholungsmöglichkeiten bieten in jeweils 200 m Entfernung der Vogelweidpark, die Schmelz und das Stadthallenbad.

ARWAG Immobilientreuhand Gesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Frau Carola Starkl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 150150001 - vielen Dank!