Wohnpark Erdberg Top KA F

Hainburgerstr. 29/13, 1030 Wien

€ 1.088,50
Gesamtbelastung
148,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hainburgerstr. 29/13, 1030 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Gesamtfläche
148,45 m2
Nutzfläche
148,45 m2
Online-ID
6390663
Anbieter-ID
30451555
Stand vom
03.12.2021
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.088,50
Gesamt­miete
Netto
€ 1.088,50
Netto­kalt­miete
Netto
€ 821,28
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 267,22
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
43.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.06
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)

Mitten in dicht verbautem Gebiet entstand auf fast 19.000 m² Grundfläche Ende 1997 der Wohnpark Erdberg mit 406 Mietwohnungen, 35 Eigentumswohnungen, 21 Büros sowie einem Lebensmittelgroßmarkt und 13 Lokalen, einer  Volkshochschule und einem Integrations-Kindergarten mit eigenem Garten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei U-Bahn-Stationen (U-Bahn- Linie U3 "Rochusgasse" und "Kardinal Nagl-Platz"), wodurch die City in wenigen Minuten erreichbar ist. Das Naherholungsgebiet Prater ist in 15 Gehminuten zu erreichen. Die für diesen Bezirksteil typische Blockrandbebauung mit ihren weitgehend lärmfreien Innenbereichen wird in diesem Objekt, dort wo es das städtebauliche Umfeld erlaubt, durch das Öffnen des Komplexes nach außen erschlossen und bringt durch diese Durchlässigkeit auch für die Gegend rundum Verbesserungen in vielfacher Hinsicht.

Ein an der Apostelgasse, Nähe Erdbergstraße, gelegener Platz mit vier im Quadrat plazierten Kugelahornbäumen gegenüber der St. Peter-und-Paul-Kirche öffnet den Wohnpark und setzt so den auf einem höheren Niveaugelegenen Vorplatz der Kirche fort. 
Diese Wohnhausanlage wurde 1997 fertiggestellt


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <350m
Krankenhaus <550m
Klinik <375m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <225m
Universität <800m
Höhere Schule <1.400m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <125m

Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <350m
Post <100m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <650m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

ARWAG Immobilientreuhand Gesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Frau Carola Starkl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 30451555 - vielen Dank!