Wohnlage im Osten von Kindberg. - Voll erschlossen, Baustart sofort möglich. - Leicht erhöht mit Aussicht.

8650 Kindberg

€ 67.500,00
Kaufpreis
1 023 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8650 Kindberg
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Grundstück, Gewerbliches Grundstück
Gesamtfläche
1 023 m2
Grundstück
1 023 m2
Online-ID
9025942
Anbieter-ID
786
Stand vom
06.10.2023
Kauf­preis
€ 67.500,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garten
UMTS-Empfang

Dieses Wohn-Baugrundstück liegt im Osten der Stadtgemeinde Kindberg. Durch die leicht erhöhte Lage ergibt sich ein Ausblick über die Umgebung.
Die Lage bietet Naturnähe mit wesentlicher Infrastruktur und Bildungseinrichtungen in guter Erreichbarkeit.

Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick:

  • Wohngebiet nur rund 1 Km vom Zentrum entfernt.
  • Sehr gute überregionale Verkehrsanbindung.
  • Leicht erhöhte Aussichtslage.
  • Hohe Bebauungsdichte bis zu 0,6.
  • Grundstück voll erschlossen.

 

DAS GRUNDSTÜCK.

Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von 1.023 m² laut Grundbuch. 

Bei der vorliegenden Widmung handelt es sich zur Gänze um "Bauland Wohnen Allgemein (WA)".
Zudem ist eine Auflage Sanierungsgebiet (SG) Immissionen gegeben.

Die Bebauung ist mit einer Bebauungsdichte von bis zu 0,6 zulässig.
Somit sind laut Dichte bis zu rund 610 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) zulässig. Dies ermöglicht somit die Errichtung von bis zu ca. 460 m² oberirdischer Nutzfläche.

Das Grundstück ist voll erschlossen, alle wesentlichen Anschlüsse an das öffentliche Netz sind  gegeben.
Die Zufahrt erfolgt über eine eigene Zufahrtsstraße, 1/5 Besitzanteil an der Zufahrt ist im Kaufpreis inkludiert.

 

IHR TRAUMHAUS.

Zusammen mit einem erfahrenen Partner aus unserem Netzwerk bieten wir Ihnen ihr hochwertiges Wunsch-Haus zum leistbaren Preis!
Diverse Haustypen und Formen sind möglich, auf Wunsch können auch individuelle Planungen vorgenommen werden.

 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Dieses Grundstück liegt in naturnaher Wohnlage im Osten Kindbergs, im steirischen Bezirk Bruck-Mürzzuschlag. Kapfenberg und Krieglach sind je rund 10 Minuten mit dem KFZ entfernt, die Bezirkshauptstadt Bruck an der Mur liegt und Mürzzuschlag liegen etwa 15 Minuten entfernt. Umgeben von Alpen erweist sich die liebevolle Stadtgemeinde Kindberg als „Perle“ der östlichen Obersteiermark. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG. Das Zentrum Kindbergs ist rund 1 Km entfernt. Hier befinden sich verschiedene Geschäfte und Dienstleister, darunter Supermärkte und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Stadt Kindberg bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Auch im Bereich der medizinischen Versorgung ist Kindberg gut aufgestellt. Darüber hinaus bieten die umliegenden Städte viele weitere Geschäfte, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Vor allem das in Kapfenberg gelegene ECE bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten. BILDUNGSEINRICHTUNGEN. Kindberg verfügt über sämtliche Bildungseinrichtungen. Von mehreren Kindergärten und Volksschulen über eine Mittelschule bis zu einem Bundes-Oberstufen-Gymnasium (BORG). Weiterführende Angebote sind unter anderem in Kapfenberg gegeben (FH-Standort) sowie in vielfältiger Form in Graz und Wien zu finden. VERKEHRSANBINDUNG: Die Lage ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist nur rund 700 Meter entfernt. Kindberg verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßiger Anbindung zu den überregionalen Bahnhöfen Bruck und Mürzzuschlag. Der Bahnhof liegt in ca. 1,5 km Entfernung. Kapfenberg und Krieglach sind je rund 10 Minuten mit dem KFZ entfernt, die Bezirkshauptstadt Bruck an der Mur liegt und Mürzzuschlag liegen etwa 15 Minuten entfernt. Der Beginn der Landeshauptstadt Graz ist in rund 45 Minuten erreichbar, der Beginn von Wien in rund einer Stunde Fahrzeit. DIE REGION: Geprägt von einer Naturlandschaft zwischen wild und sanft eignet sich die Region besonders gut für Outdoor-Aktivitäten, vom Wandern über Mountainbiken bis zum Trailrunning. Im Winter sind nahegelegene Langlaufloipen und kleine Ski- (Touren-) Gebiete äußerst attraktiv. Als touristische Attraktionen sind der "Kindberger Zunftbaum", der "Sauerbrunn" und ein Kultstein zu nennen.

Sonstiges

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