Wohnjuwel samt Tiefgaragenplätze in Schwedenplatznähe

1020 Wien

€ 1.800.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
149,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1020 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
149,26 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8634589
Anbieter-ID
101/16985
Stand vom
22.11.2023
Kauf­preis
€ 1.800.000,00
Preis pro m²
€ 12.059,49
Provision für Käufer
€ 64.800,00
Kosten pro Wohnung
€ 356,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 264,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 66,00
Badezimmer
2
Anzahl Separates WC
3
Aufzug
Fußbodenheizung
möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Heizwärmebedarf
29.70 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.86
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
2016
Garage
2

WOHNEN IM HERZEN DER STADT! Das moderne Design-Wohnprojekt "Weiße Lilie" wurde 2016 fertiggestellt und befindet sich mitten im angesagten Karmeliterviertel des zweiten Wiener Bezirks. Hier gelangt eine traumhafte 4-Zimmer Wohnung mit Loggia zum Verkauf. Die im 2. Liftstock gelegene Wohnung verfügt über 149 m² sowie eine gemütliche Loggia, auf der sich laue Sommerabende hervorragend genießen lassen. Über einen Vorraum lassen sich alle Zimmer zentral begehen. Rechter Hand befindet sich die großzügige Wohnküche, welche bereits mit einer modernen Einbauküche samt Geräten ausgestattet ist. Neben einem Essbereich hat auch noch eine gemütliche Loungegarnitur Platz. Von hier aus gelangt man auch auf die Loggia mit Blick auf den Manes-Sperber Park. Der Masterbedromm mit en-suite Badezimmer befindet sich vom Eingang aus gesehen links. Mittig sind die beiden anderen Zimmer sowie zwei Schrankräume angeordnet. Das zweite Badezimmer sowie eine extra Garderobe befinden sich gegenüber. An Stauraum fehlt es in dieser Wohnung bestimmt nicht. Zudem befindet sich ein drittes WC im Wirtschaftsraum. Zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind im Kaufpreis inkludiert. Das benutzerfreundliches Parksystem sorgt dabei für optimale Platzausnutzung. Über eine Einfahrt gelangt man in das zweite Untergeschoß, auf Knopfdruck wird der Wagen automatisch geparkt. Ebenfalls im Untergeschoß befinden sich die Kellerabteile, sowie zwei Fahrradabstellräume. Ausstattung: Die Wohnung ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden und schallisolierten Fenstern ausgestattet. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Einbauküche ist von der im Luxussegment spezialisierten Firma Gaggenau und die Bäder sowie Möbel von den italienischen Marken Oasis und Turri. Bodentiefe französische Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Zusätlich verfügt die Wohnung über Klimageräte. Der Voreigentümer verkauft die Wohnung möbliert. Lage Die öffentliche Verkehrsanbindung lässt dank der zentralen Lage keine Wünsche offen. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 "Gredlerstraße/Marienbrücke" bringen Sie direkt in die Wiener Innenstadt. Die U-Bahnlinien U1 und U4 "Schwedenplatz" sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die ausgezeichnete Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität. Die junge Faniermeile "Donaukanal" - sowie der Augarten, Wiens älteste barocke Gartenanalge aden gerade im Sommer zum Entspannen und zur sportlichen Betätigung ein. Ansprechpartner Herr Iman Ajdari || +43 699 17 55 66 68 || ia@jpi.at Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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