Wohnjuwel in Top-Lage!

€ 185 000,00 Kauf
3 Zimmer
72 m2
2401 Fischamend

Objektdaten

Adresse
2401 Fischamend
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
72 m2
Etage
1
Baujahr
1964
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
4571953
Anbieter-ID
2790571
Stand vom
19.12.2018
Kauf­preis
€ 185 000,00
Provision für Käufer
3% exkl. MwSt
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
65.7 kWh / ( m².a ) kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.28
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1964

ERSTBEZUG nach Komplettrenovierung! TOP-RUHELAGE und trotzdem direkt im Zentrum. SENSATIONELLE Raumaufteilung! HOCHWERTIGE Ausführung. HERVORRAGENDE öffentliche Anbindung! Dieses WOHNJUWEL lässt jedes HERZ höher schlagen. PERFEKT für Pärchen oder ANLEGER! Bei einem Kauf als Anlegerwohnung beträgt der Kaufpreis Euro 173.000,- zzgl. 20% UST. Raumaufteilung: heller Wohn-,Essbereich, große, seperate Küche mit Platz für eine Sitzecke, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Vorzimmer, Bad mit Wanne, seperate Toilette! Die Wohnung liegt im 1.Stock und ist ausgesprochen hell und luftig! Die Wohnung wird unmöbliert verkauft! Rücklage monatlich: Euro 28,27,- Betriebskosten monatlich: Euro 171,36 Höhe Reperaturfond: Euro ca. 100.000,- Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 561 11 48 und überzeugen Sie sich von diesem EINZIGARTIGEN Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Tamara Saleh ImmoSky Wien. Schulen: Fischamend verfügt über alle schulischen Einrichtungen, von Kindergarten über Volksschule bis zu allen weiterführenden Schulen. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können in Gehweite einfach und leicht gedeckt werden. Resaturants, Cafés und Geschäfte sind im Zentrum Fischamend oder Schwechat in großer Vielfalt vorhanden. Das Shopping Outlet Parndorf und die Wiener Innenstadt sind leicht zu erreichen. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Fischamend ist nur 500 m entfernt und garantiert eine perfekte Anbindung durch die verfügbaren Zugverbindungen R, S1, S2 und S7. In einer Distanz von nur 600 Metern stehen Ihnen die Buslinien 221, 222 und 273 zur Verfügung. Somit kann das Auto auch einmal stehen gelassen werden. Durch die Nähe zum Flughafen Wien ist auch die internationale Anbindung gewährleistet.


Lage

Fischamend ist eine Stadtgemeinde mit 5.493 Einwohnern im Bezirk Bruck an der Leitha. Die Stadt liegt am Zusammenfluss von Fischa und Donau, wenige Kilometer südöstlich von Wien. Gute Infrastruktur und die Nähe zu Wien garantieren ein Maximum am Wohnfreude.

SkyLead Real GmbH - Wien

Ihr Ansprechpartner

Mag. Tamara Saleh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2790571 - vielen Dank!