Wohnhaus zum Ausbauen mit Nebengebäude und 2107m² Grund

8510 Marhof

€ 220.000,00
Kauf
8
Zimmer
135,27
m2

Objektdaten

Adresse
8510 Marhof
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
2 107 m2
Wohnfläche
135,27 m2
Kellerfläche
50 m2
Nutzfläche
135,27 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4638680
Anbieter-ID
2100128922
Stand vom
21.04.2019
Kauf­preis
€ 220.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.
Anmerkungen
fix
unterkellert
teilweise
Wohneinheiten
2
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
422 kWh/m2a
Gültig bis
28.02.2027
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
5.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Stainz - ideal für Anleger und Bastler

Das Haus wurde bereits teilweise saniert, ist im Innenbereich noch voll auszubauen und bietet dem neuen Besitzer zwei separate Wohneinheiten.

Für den Anleger eignen sich die zwei Einheiten zur getrennten Vermietung - bei Eigenbedarf bietet das Haus Platz für die gesamte Familie.
Der gesamte Dachstuhl wurde neu aufgesetzt, mit Gauben versehen, wodurch das Dachgeschoss viel Licht bietet.
Im OG sind bereits neue Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut.

Zwei Drittel des Hauses sind unterkellert - wobei es sich um einen urigen und einzigartigen Gewölbekeller handelt.

Die Heizung und zwei Garagen sind im Nebengebäude untergebracht.

Da das Grundstück eine Größe von 2107m² aufweist, ist eine Teilung möglich wodurch sich eine zusätzliche Bauparzelle ergibt.

Die Aufschließung ist komplett - Strom, Ortswasser, Oberflächenentwässerung und öffentlicher Kanal.

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Gerne gebe ich weitere Auskünfte.
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Josef Freydl
0699-18410031
josef.freydl@immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Josef Freydl
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

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