Wohnhaus Nähe Mariazell

8630 Mariazell

€ 390,00
Miete
10
Zimmer
350
m2

Objektdaten

Adresse
8630 Mariazell
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
1 346 m2
Wohnfläche
350 m2
Nutzfläche
400 m2
Lagerfläche
60 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1950
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Genehmigung durch den Vorstand und Aufsichtsrat.
Online-ID
4588994
Anbieter-ID
960/43471
Stand vom
28.01.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(9.360,00 €)
€ 9 360,00
Maklergebühr
5.054,40 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 390,00
Gesamt­miete
Netto
€ 390,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 390,00
Separates WC
2
Fliesenboden
Holzbauweise
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
03.05.2019
Heizwärmebedarf
234 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz

Das Wohnhaus mit Nebengebäude steht auf ca. 1.346 m² Grund. Das Haus ist sanierungsbedürftig und wird mit Baurecht auf 99 Jahre vergeben.

Durch den günstigen Baurechtszins und die lange Laufzeit können Sie selbst bestimmen, bzw. Ihr neues Haus so gestalten wie Sie es gerne möchten.

Die Vergabe des Hauses mit Baurecht ist vom Vorstand und Aufsichtsrat genehmigungspflichtig.

Zusätzlich ist der Nachweis des 5 fachen Einkommens vom monatlichen Baurechtszins der letzten 3 Jahre vorzulegen.

Vor Besichtigung ist dieser Einkommens-Nachweis zu übermitteln.

Das Haus selbst besteht aus Erd- und Obergeschoss und Dachboden und ist renovierungsbedürftig. 

Es besteht aus 6 Kleinwohnungen, wobei eine kleine Wohnung mit ca. 67 m² unbefristet vermietet ist. Diese Miete bekommt der Baurechtnehmer, so dass sich seine monatlichen Kosten dadurch verringern.

Die Aufteilung des Hauses:

Im Erdgeschoss gibt es zwei Eingänge, der erste Eingang ist nur für die vermietete Wohnung mit ca. 67 m², der zweite Eingang hat einen großes zentralen Vorraum, von diesem gelangt man in die 2 separaten Wohnungen mit WCs am Gang. Jede Einheit hat eine Wohnküche mit Abstellraum, 2 Zimmer und 1 Bad, Die Wohnungen sin nicht möbliert und haben nur Einzelöfen zum Beheizen. Eine Waschküche steht für alle Parteien zur Verfügung.

Über eine große Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit 3 Wohneinheiten, 1 WC am Gang. Die Wohnungen haben 1 Wohnküche, 2 Zimmer und Duschgelegenheit.

Das Vorzimmer ist zentral mit Stiegenaufgang zum Spitzboden.

Zwei Holzschuppen gibt es auch. Das Haus steht in der Freiland/landwirtschaftlich genutzten Fläche, laut rechtskräftigen Flächenwidmungsplan. Das Nebengebäude ist aus Holz, einfache Ausführung und hat Erdgeschoss und Dachboden.

Diese sind unterteilt damit jede Wohnung genug Platz für Heizmaterial zum Lagern hat.

Der Erwerb der Liegenschaft ist genehmigungspflichtig und wird nur vorbehaltlich der Zustimmung durch den Aufsichtsrat und/oder des Vorstandes der ÖBF AG vergeben.


 
Anfallende Kosten beim Baurecht:

Kaution: 9.360,00 € für 24 Monate Baurechtszins (24 Monate wegen Gesetz Kündigungsschutz)

3,5% Grunderwerbsteuer.

1,1% Grundbuchseintragungsgebühr.

Notarkosten ca. 1.800,00 € für Baurechtsvertrag

Vermessungskosten ca. 1.400,00 €

Maklerhonorar: 5.054,40 € inkl. 20% MwSt.

Auskunft und Besichtigung: Andreas Gundacker M +43  664 8385831.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <3.250m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.250m
Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <3.750m
Bahnhof <4.250m
Flughafen <5.000m

Sonstige
Bank <750m
Post <3.250m


Lage

sonnige Lage am Rande einer Siedlung

s REAL - St. Pölten

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Gundacker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/43471 - vielen Dank!