Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten im Zentrum von Hainburg

2410 Hainburg a.d. Donau

€ 275.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2410 Hainburg a.d. Donau
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
187 m2
Gartenfläche
30 m2
Wohnfläche
160 m2
Nutzfläche
160 m2
Lagerfläche
15 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5520131
Anbieter-ID
2100138728
Stand vom
23.01.2021
Kauf­preis
€ 275.000,00
Provision für Käufer
3 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 300,00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5 m2)
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
WG-geeignet
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
255.2 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
255.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1957

Finden Sie mit diesem Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten (mit Potential für drei Wohneinheiten) in Zentrumslage von Hainburg das 1957 erbaut wurde, ihr neues Zuhause! Im Innenhof genießen Sie das einmalige Flair der Stadt.

Wohnungsaufteilung 1. Einheit im EG:
- Vorraum
- 2 Zimmer inkl. Küche
- Bad mit Dusche. Getrenntes WC

Wohnungsaufteilung 2. Einheit im OG und DG:
OG:
- Vorraum
- 2 Zimmer inkl. Küche
- Bad mit Wanne. Getrenntes WC
DG:
- Vorraum
- 4 Zimmer eines davon mit Balkon
- WC

Ausstattung:
Generalsanierung des Innenraums im EG und OG im Jahr 2016, Fußböden Wände, Fliesen, möbliert, Zentralheizung (Gas). Die Fertigstellungsanzeige wird vom Eigentümer noch eingeholt.

Infrastruktur:
Vom Haus erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten den Bahnhof und von dort aus innerhalb von einer dreiviertel Stunde das Wiener Stadtzentrum. In unmittelbarer Umgebung der Wohnung finden Sie Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie die Donauauen.

Überzeugen Sie sich von den Vorzügen des Angebots!

Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

Mag. Christian Benedik
Tel: 0664/18410041
Mail: christian.benedik@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Christian Benedik
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100138728 - vielen Dank!