Wohnhaus mit Parkflächen und 21 Garagen. - Beste Verkehrsanbindung bei Hollabrunn. - Vielfältiges Potential im Bauland Agrargebiet.

Die Liegenschaft befindet sich am Beginn von Hollabrunn, in unmittelbarer Nähe zur Auffahrt der S3.
Hier bietet sich vielfältiges Potential für diverse Projekte und Vorhaben.

Die Vorteile dieser Liegenschaft auf einen Blick:

• Bestehendes Wohnhaus mit 2 Einheiten auf rund 300 m² Nutzfläche.
• Diverse Geschäfte und Einrichtungen in der Umgebung.
• Großzügiges Grundstück mit Stellplätzen und 21 Garagen.
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Potential für diverse Vorhaben.

DIE BAULICHKEITEN.

Auf der Liegenschaft befindet sich ein Wohnhaus mit rund 300 m² Nutzfläche.
Das Haus ist in zwei Einheiten unterteilt, eine mit rund 200 m² und eine mit rund 100 m².

Die Einheit mit 200 m² ist noch für einige Monate vermietet.
In Folge ist das Objekt bestandfrei und bietet Potential für diverse Vorhaben.

Auf der Liegenschaft befinden sich neben dem Haus insgesamt 21 vollständige schließbare Garagen.
Diese sind in zwei Reihen aufgeteilt, eine mit 8 Garagen und eine mit 13 Garagen.
In der Reihe mit 13 Garagen befindet sich mittig auch ein Abstellraum.

DIE LIEGENSCHAFT.

Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken mit einem gesamten Flächenausmaß von rund 2.960 m² laut Grundbuch.
Diese Fläche ist faktisch zur Gänze als "Bauland Agrargebiet" (BA) gewidmet.
Lediglich ein kleiner Teil von rund 120 m² ist als Gewässer ausgewiesen.

Die nicht bebauten Flächen der Liegenschaft sind größtenteils als Parkfläche genutzt und geschottert.

Durch die vorliegende Widmung eignet sich die Liegenschaft für diverse Vorhaben und bietet vielfältiges Potential.
Die Zufahrt ist von mehreren Seiten über öffentliche Straßen möglich.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Moritz Höslinger
+43 664 217 16 78
m.hoeslinger@aktivit.org

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

Die Liegenschaft befindet am Beginn von Hollabrunn, rund 2 Km vom Zentrum entfernt. Besonders die Auffahrt auf die S3 "Weinviertler Schnellstraße" ist hervorragend erreichbar. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG. Die Liegenschaft liegt an der Hauptstraße in Richtung des Zentrums von Hollabrunn. Entlang dieser befinden sich diverse Geschäfte, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So ist der nächste größere Nahversorger nur 1 Km entfernt und so mit dem KFZ in ca. 2 Minuten erreichbar. Am Beginn des Zentrums, weniger als 2 Km entfernt, ist ein großes Fachmarktzentrum. Hier wird ein umfangreiches weiteres Angebot mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern geboten. BILDUNGSANGEBOT. Hollabrunn bietet ein umfassendes Bildungsangebot. Insgesamt verfügt die Stadt über mehr als 15 Schulen und Bildungseinrichtungen. Von der Volksschule bis zur Universität wird alles geboten. VERKEHRSANBINDUNG: Die Lage bietet mit dem KFZ eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Auffahrt auf die S3 "Weinviertler Schnellstraße" ist nur ca. 300 Meter entfernt. So sind Wien und Krems in je 30 Minuten gut erreichbar.

Sonstiges

ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.

Die „Future in Living – Immobilien GmbH“ stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.

Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. 

Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.