Wohnhaus mit Nebengebäude, freie Baufläche vorhanden

8240 Ehrenschachen

€ 120.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
153 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8240 Ehrenschachen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
3 819 m2
Wohnfläche
153 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
5093705
Anbieter-ID
9640
Stand vom
09.06.2020
Kauf­preis
€ 120.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Wohneinheiten
2
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
249 kWh/m2a
Gültig bis
11.10.2029
Heizwärmebedarf
249 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,08
Baujahr
1963
letzte Modernisierung
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Zum Verkauf gelangt dieses 1963 in Ziegelmassivbauweise errichtete, Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 153,17 m². Ebenfalls Teil dieses Angebots ist der 1849 errichtete Altbestand mit einer Nutzfläche von ca. 55 m². Das Wohnhaus bietet 6 Zimmer auf zwei Ebenen, Küche, Bad, Abstelltraum sowie zwei WCs (EG + OG) und ist sofort beziehbar. Im Teilkeller befindet sich Heiz- sowie Tankraum. Überblick über Sanierungen: • Großteils Kunststofffenster im Erdgeschoss (BJ: 2000) • Kunststofffenster komplett im Obergeschoss (BJ: 2014) • Öl-Zentralheizung, Windhager (BJ: 2000) • Brauchwasserboiler (BJ: 2000) Zusätzlich ist ein Hoval Holzvergaserkessel (Bj: 1978) vorhanden sodass das Zentralheizsystem auch mit Scheitholz befeuert werden kann. Der Dachstuhl befindet sich in sehr gutem Zustand und kann bei Bedarf ausgebaut werden. Details zum Altbestand (BJ: 1849): Das Gebäude ist in Mischbauweise errichtet und bedarf einer umfassenden Sanierung, kann jedoch auch abgerissen werden. Ein Erdkeller ist vorhanden. Die Wohn-Nutzfläche des Altbestandes teilt sich wie folgt auf: • Ein großes Zimmer mit ca. 30 m² (siehe Foto), originale Tramdecke sowie genagelter Dielenboden sind in diesem Zimmer vorhanden. • Ein weiteres Zimmer mit ca. 18 m² welches umfassend saniert werden muss. • Eine kleine Küche (Rauchküche) mit schönem Gewölbe und angrenzender Speisekammer, ebenfalls sanierungsbedürftig. • Zentraler Vorraum mit ca. 7 m² Das Grundstück beinhaltet einen kleinen Teil Wald sowie ca. 1.800 m² Bauland. Es besteht die Möglichkeit hier ein weiteres Gebäude zu errichten. Insgesamt sind in diesem Angebot 3.819 m² Grundfläche enthalten. Ein Brunnen sowie eine SAT-Anlage sind vorhanden. Die Gebäude sind an Wasser-, Kanal-, Telefon- und Stromnetz angeschlossen. Werte Laut Energieausweis HWB: 249 fgEE: 3,08 Jetzt ausführliches Exposé anfordern: https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA9640


Lage

Ehrenschachen ist ein Ort mit ca. 644 Einwohnern in der Steiermark. Der Ort liegt im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld im südlichen Gemeindegebiet von Friedberg auf ca. 466 m ü. A. Kindergarten und Kinderkrippe sind direkt im Ort vorhanden. Die Volksschule befindet sich im nahe gelegenen Friedberg.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Cornelia Flunger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9640 - vielen Dank!