Wohnhaus mit integriertem Cafe´- Lokal

2763 Neusiedl

€ 258.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
192,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2763 Neusiedl
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Zimmer
4
Grundstück
820 m2
Gartenfläche
200 m2
Nutzfläche
192,06 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1969
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4997292
Anbieter-ID
960/52888
Stand vom
21.10.2019
Kauf­preis
€ 258.000,00
Preis pro m²
€ 1.343,33
Provision für Käufer
9.288,00 € inkl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (50 m2)
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
116.2 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.92
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
10
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Wohnhaus mit integriertem Cafe´- Lokal

Die angebotene Immobilie befindet sich in guter Lage der Gemeinde Neusiedl bei Pernitz.

Es handelt sich dabei um ein Gebäude mit komplett ausgestattetem Cafe` - Lokal im Erdgeschoß, und einer voll funktionsfähigen Wohnung im Dachgeschoß.

Die Liegenschaft ist nach Grundbuch ca. 820m² groß, wobei im hinteren Teil des Grundstückes noch zwei Nebengebäude ausgeführt sind.

Das ca. 90,45m² große Lokal betritt man von der Straße her über einen kleinen Windfang, der anschließende Verkaufsraum ist vollkommen eingerichtet und wäre kurzerhand wieder aktivierbar.

Der Kunden und Cafehausbereich mit Platz für ca. 25 Sitzplätze steht in direktem räumlichen Zusammenhang mit dem Verkaufsraum.

Im Anschluss an den Verkaufsraum liegt die ebenfalls komplett eingerichtete Küche des Lokales mit einem zugehörigen Lagerraum.

Eine Nassgruppe mit einer WC- Anlage nach Geschlechtern getrennt ist ebenfalls vollständig betriebsbereit vorhanden.

Über das anschließende Stiegenhaus gelangt man einerseits in den schönen Innenhof - mit Gastgarten und befestigter  Terrasse.

Hier besteht auch der Zugang zu den im Hof ausgeführten Nebengebäuden mit Werkstatt und Kühlräumlichkeiten, bzw. dem im Anschluss vorhandenen Parkplatz für ca. 10-12 PKW.

Im Dachgeschoß des Gebäudes wurde eine ca. 70m² große  3 Zimmer - Wohnung ausgebaut.

Somit besteht eine ideale Kombination aus eigenem Betrieb im  Wohnhaus.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Mödling

Ihr Ansprechpartner

Herr Heinz Bauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/52888 - vielen Dank!