Wohnhaus mit herrlicher Aussicht in ruhiger Naturlage

9074 Keutschach am See

€ 450.000,00
Kaufpreis
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9074 Keutschach am See
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Grundstück
1 465 m2
Wohnfläche
140 m2
Verkaufstatus
offen
Online-ID
9492849
Stand vom
08.07.2024
Kauf­preis
€ 450.000,00
Provision für Käufer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (24.5 m2)
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1978
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

!!! ACHTUNG !!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis! Dieses im zeitlosen Stil errichtete Wohnhaus befindet sich in idyllischer und ruhiger Waldrandlage mit herrlicher Aussicht und Blick auf den Pyramidenkogel. Die perfekte Immobilie für Naturliebhaber! Das Haus ist in gepflegtem Zustand und kann nach eigenem Geschmack renoviert und modernisiert werden. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und der großzügige Wohnessbereich mit offener Küche. Ein Kaminofen sorgt für Gemütlichkeit. Das Haus ist unterkellert, wobei durch die leichte Hanglage des Grundstückes sich im westlichen Teil die Garage und der Hauseingang befindet. Ein weiteres Schlafzimmer mit Dusche und WC sowie eine Sauna ist ebenfalls vorhanden. Auf dem Grundstück gibt es ein Gartenhaus mit rd. 80 m². Die Bastler und Handwerker unter Ihnen können sich eine weitere Wohngelegenheit für den Sommer schaffen. Nahversorger, das Keutschacher Seental mit vielen Bademöglichkeiten sind nur wenige Autominuten entfernt! Wohnnutzfläche: EG - ca. 100 m² Wfl. plus 24,50 m² Balkon Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, 2 Schlaf-zimmer, Bad, WC, Eingangsbereich, Diele, Vorraum UG - ca. 71 m² Einliegerwohnung mit Bad/Dusche, Saunabereich mit Dusche, Windfang, Vorraum; Lagerraum, Heiz- und Technikraum Garage (ca. 22 m²) Baujahr: ca. 1978 Energiewerte: Der Auftraggeber wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gemäß §3 EAVG iVm §9 Abs 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen-Werte aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Bezug: nach Vereinbarung Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Barauslagen 3,6 % Vermittlungshonorar Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen vor Ort oder Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Herzlichst Ihre Andrea Gamnig (Mobil: +43 (0) 664 – 124 90 05)

Sonstiges

Wir sind exklusiv beauftragt, den Verkauf der Liegenschaft zu vermitteln. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Die gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen erstellt. Eine Überprüfung der vorgelegten Daten auf Vollständigkeit und Richtigkeit wurde nicht vorgenommen. Für Angaben Dritter können wir keine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit übernehmen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Bauteile, technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Wir empfehlen einen unabhängigen Sachverständigen zur Überprüfung herbeizuführen (Umfangreicher Gewährleistungsausschluss wird vereinbart!) Die Weitergabe dieses Angebots ist nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Genehmigung zulässig. Wir bitten Sie auch, von Direktkontakten abzusehen, da dies zu Schadensersatzforderungen führen könnte. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wenn Sie vor Ablauf, der aufgrund von Verbraucherrechts-Richtlinien und EU-Gesetzen vorgegebenen, 14-tägigen Wartefrist einen Besichtigungstermin zu diesem Objekt erhalten möchten, bitten wir Sie, uns Ihren Wunsch auf frühzeitiges Tätigwerden schriftlich zu bestätigen.

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