„Wohnhaus mit Entfaltungsmöglichkeiten – Leben im historischen Tonnengewölbe!“

8291 Burgau

€ 115.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8291 Burgau
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
1 383 m2
Gartenfläche
942 m2
Wohnfläche
100 m2
Kellerfläche
65 m2
Nutzfläche
165 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1800
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5088270
Anbieter-ID
44352
Stand vom
11.12.2019
Kauf­preis
€ 115.000,00
Provision für Käufer
4.140,00 € inkl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Separates WC
1
Altbau
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
289.7 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.48
Befeu­e­rungs­art
Wasser-Elektro, Holz
Garage
1

Die Wohnräume versprühen aufgrund des Tonnengewölbes einen besonderen Charme aus dem 18. Jahrhundert. Diese Immobilie sucht einen Eigentümer, der zum einen sofort einziehen möchte und zum anderen Spaß daran hat, nach seinem Belieben die ehemaligen Ställe (ebenfalls mit Tonnengewölbe ausgestattet) sukzessive für unterschiedliche Nutzungsformen zu sanieren.

Die Wohnräume sind ebenerdig verteilt. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt zum einen durch einen Festbrennstoffherd in der Küche und zum anderen mittels Elektroheizung im Bad.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, aufgrund des vorliegenden Baubescheides, den Zubau zu erweitern und neue Wohnräumlichkeiten zu schaffen.

Ein separates „Kellerstöckl“ ermöglicht Weinliebhaber und Lageristen von Wintervorräten ein breites Spektrum an Entfaltungsmöglichkeiten.

Aufgrund der Größe und der unterschiedlichen Niveaus des Grundstücks und vor allem durch die Vielzahl an Räumen besteht die Möglichkeit der Kleintierhaltung.

Diese Liegenschaftsbeschreibung ist ausschließlich – in Anbetracht des sehr günstigen Kaufpreises - an jene Interessenten gerichtet, die sich mit eigenen Ideen ein individuelles Refugium und eine Wohlfühloase schaffen wollen.

Keinesfalls ist diese an jene Interessenten gerichtet, die ein hundert Prozent saniertes Objekt zu einem Schnäppchenpreis erwarten!!!

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Diese Immobilie liegt im Herzen von Burgau - eingebettet in der Thermen- und Golfregion Südoststeiermark - und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gasthöfe, Ärzte, eine Bank, ein Kindergarten und eine Volkschule sind in unmittelbarer Nähe, zu Fuß, erreichbar. Die Ortsgemeinde Burgau ist nicht nur für das Freibad mit einem großem Badesee und seinem Wasserschloss bekannt, sondern auch für seine sportliche, gesellschaftliche- und kulturelle Vielfalt. Die Stadt Fürstenfeld liegt ca. 10 Autominuten, Hartberg, Güssing und Oberwart ca. 20-25 Minuten von Burgau entfernt. Die Autobahnauffahrt Bad Waltersdorf ist in ca. 8 Minuten erreichbar. Die Landeshauptstadt Graz können Sie in einer Stunde (cirka 70 km) und Wien mit 145 Fahrtkilometer erreichen.

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. jur. Hannes Tertinek

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 44352 - vielen Dank!