Wohnhaus, Lagerhalle und Gasthof zu verkaufen

3340 Waidhofen an der Ybbs

€ 329.000,00
Kauf

Objektdaten

Adresse
3340 Waidhofen an der Ybbs
Immobilien­typ
Gewerbe, Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
verfügbar ab
Vereinbarung
Online-ID
4765983
Anbieter-ID
960/44786
Stand vom
06.05.2019
Kauf­preis
€ 329.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
26.01.2024
Heizwärmebedarf
211.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.13
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)

Zum Verkauf gelangen ein Wohnhaus mit 2 Garagen und großzügigem Garten, sowie eine Lagerhalle.
Zusätzlich eine bestandsfreie Gaststätte inkl. Garage und einer Wohnung.

Die Liegenschaften befinden sich in der Nähe des Bahnhofs, etwas außerhalb vom Zentrum von Waidhofen/Ybbs.

1. Wohnhaus mit Garagen und Lagerhalle:
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 665 m² großen Grundstück, wurde laufend saniert und ist sofort bezugsfähig.
Die Wohnfläche mit ca. 185 m² unterteilt sich auf 2 Ebenen.
Raumaufteilung EG:
- Vorhaus
- Extrazimmer
- 2 Garagen
Raumaufteilung OG:
- Küche
- 4 Zimmer
- Bad
- WC
- 2 Terrassen (49m² und 20m²)

Beheizt wird das Einfamilienhaus mit einer Gas-Etagenheizung (auch Holz-Zentralheizung möglich), im Wohnbereich steht zusätzlich ein Kachelofen zur Verfügung.
Für die Stromerzeugung wurde im Jahr 2010 eine Photovoltaikanlage eingebaut.
Der Garten ist teilweise uneinsehbar.
Zusätzlich ist ein angrenzendes Gartengrundstück mit ca. 1.764 m² erwerbbar.

Die Lagerhalle umfasst eine Gesamtfläche von ca. 100 m² und ist auf einen Vorraum, einem kleineren Lagerraum und der großen Lagerhalle aufgeteilt. Unter dem kleinen Lagerraum ist ein Heizraum untergebracht.

2. Gaststätte mit Garage und Wohnung:
Das Gasthaus ist derzeit bestandsfrei.
Der 1. und 2. Stock ist für zusätzliche Wohneinheiten ausbaufähig.

In einem weiteren Gebäude ist eine Garage und eine sofort beziehbare Wohnung mit ca. 45m² untergebracht. Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Haag

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Andres SCHATZ

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/44786 - vielen Dank!