+++WOHNHAUS IN ZENTRUMSLAGE MIT VIEL GRUND+++

€ 260 000,00 Kauf
9 Zimmer
220 m2
3720 Ravelsbach

Objektdaten

Adresse
3720 Ravelsbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
5 275 m2
Wohnfläche
220 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4008934
Anbieter-ID
150/29236
Stand vom
01.03.2018
Kauf­preis
€ 260 000,00
Preis pro m²
€ 1 181,82
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
5
Garage
2

Diese Liegenschaft besticht durch ihre Größe und ihre Lage. Das charakterstarke Wohn- und Geschäftshaus geht geschichtlich weit vor 1900 zurück, wobei aufgrund des Baualters einiges zu tun wäre. Direkt über die Hauptstraße gelangt man in das Innere des Hauses, das ehemalige Geschäftslokal. Das im Erdgeschoss befindliche Geschäftslokal mit großen Schaufensterflächen ist großzügig angelegt und bietet jede Menge Platz. Eine Küche sowie zwei weitere Zimmer, welche bislang als Lager und Büro genutzt wurden sind ebenfalls auf dieser Ebene zu finden. Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss des älteren Gebäudes. Die Wohnebene weist neben einer zentralen Galerie mit Vorraum, insgesamt sechs Zimmer, eine Küche mit angrenzender Speis, ein Badezimmer sowie ein separates WC auf. Viel Platz bietet auch der dazugehörige Weinkeller sowie die an das Grundstück angrenzenden Nebengebäude. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, sind die zahlreichen Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung durch den neuen Eigentümer, denn insgesamt stehen mehr als 5.200m² an Grundstücksfläche zur Verfügung! Beheizt wird die gesamte Liegenschaft derzeit anhand einer Öl-Zentralheizung & einer Heizung für feste Brennstoffe. Das Einfamilienhaus und die Außenanlagen sollten vor Bezug saniert werden und verlangen vor allem im Innenbereich nach einer optischen Adaptierung, um heutigen Ansprüchen vollauf zu genügen. Als Wohnsitz bietet diese Liegenschaft zweifelsohne eine seltene Gelegenheit für Stilliebhaber und Liebhaber alter Gemäuer.


Lage

absolut ruhig, Altstadt, Aussichtslage, Autobahnnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, Frequenzlage, Fußgängerzone, Grünblick, Grünlage, hofseitig, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, Siedlungslage, sonnig, straßenseitig, TG/Garage, uneinsehbar, Zentrum

RIV

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Peter Fellhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 150/29236 - vielen Dank!