***Wohnhaus in Oberwart zentral - saniert und bezugsfertig***

7400 Oberwart

€ 120.000,00
Kaufpreis
4.5
Zimmer
94,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7400 Oberwart
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4,5
Grundstück
584 m2
Gartenfläche
380 m2
Wohnfläche
94,4 m2
Nutzfläche
129,8 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1951
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4889190
Anbieter-ID
47010
Stand vom
17.10.2019
Kauf­preis
€ 120.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (16 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
WG-geeignet
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Haus aus Ziegel mit Baubeginn 1951 steht auf einem Grundstück mit gesamt 584 m², leicht fallend und nach Südost ausgerichtet.  Es wurde in den letzten beiden Jahren aufwändig saniert und ist bezugsfertig. Bis auf das Bad ist es nicht möbliert.

Die Wohnetage bietet eine offene Küche mit angrenzendem Esszimmer, 3 Wohnräume, 1 Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnräume sind über einen hellen Gang mit großen Fenstern begehbar. Die Eingangstür und sämtliche mehrglasigen Fenster wurden auf neue, energiesparende Kunststoffqualität getauscht.

Die Einteilung der Räume bzw. die Zugänge können nach Bedarf verändert werden.

Das Haus ist zum größten Teil unterkellert, der Zugang ist eine Treppe im Haus.

Durch die Größe und Höhe des Dachbodens bietet auch dieser die Möglichkeit zum Ausbau von zusätzlichen Wohnräumen.

Beheizt werden die Räumlichkeiten derzeit durch eine effiziente Fussbodenheizung, der Anschluss ans öffentliche Gasnetz ist bis zur Grundstücksgrenze verlegt. Im Haus befinden sich mehrere Kaminanschlüsse für einzelne Heizquellen ( Ofen, Kamin usw. ).

Direkt neben dem Hauseingang befindet sich eine großzügige, überdachte Terasse und am Ende des Hauses eine geräumige Garage.

Ein neuer Energieausweis ist nach der Sanierung beauftragt.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Das sehr schön sanierte Einfamilienhaus befindet sich in Oberwart , 5 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Die Bezirkshauptstadt im Südburgenland hat einen besonderen Charme und bietet alle Annehmlichkeiten, die man zum Leben braucht. Einwohner: 7.065 Seehöhe: 315m Fläche: 36,5 km² *Die florierende und ständig wachsende Wirtschaft im Großraum Oberwart bietet ein umfangreiches Jobangebot *Einkaufszentren und Fachgeschäfte bieten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. *Eine große Anzahl an Schulen bieten das komplette Bildungsangebot. *Allgemeinmediziner, Fachärzte und das Schwerpunktkrankenhaus garantieren umfassende medizinische Versorgung *Unzählige Einrichtungen für Sport, Kultur und Freizeitaktivitäten bieten sehr hohe Lebensqualität. *Oberwart ist durch gute Verbindungen des öffentlichen Verkehrs und der Autobahnnähe ( 12 km = 15 Minuten Fahrzeit ) sehr gut vernetzt Graz ( 88 km ) und Wien ( 96 km ) sind in ca. 1 Autostunde erreichbar. Oberwart liegt im Naherholungsgebiet Südburgenland mit seinem besonderen Flair, einer schönen Landschaft, guter Küche und freundlichen Menschen.

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