Wohnhaus in guter Wohnlage am Stadtrand von Steyr
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Hauptdaten: Objekt: Wohnhaus mit unverbaubarem Fernblick Ort: Steyr - Stadt Grundfläche: 877 m² Wohnfläche: ca. 164 m² (Erdgeschoß 138 m², Untergeschoß 26 m²) Bemerkung:: Die Wohnung im Erdgeschoß ist vom PKW-Platz fast barrierefrei erreichbar (nur 1 Stufe). Nutzfläche: ca. 76 m² (Hobbyraum, Abstellraum, Heizraum, usw.) Dachausbau: ca. 92 m² vorbereitet mit eigenem Zugang vom Stiegenhaus (alle Anschlüsse bestehen schon) (Zweitwohneinheit oder Büro) Terrasse: ca. 42 m² sonnige Terrasse nach Süd-Westen (im Sommer Abendsonne bis 21 Uhr) Balkon: ca. 9,5 m² westseitig im Erdgeschoß und 2 Loggien im Dachgeschoß (süd-und westseitig) Garage: ca. 40 m² Doppelgarage im Untergeschoß mit Sektionaltor (2015) Poolrohbau: großes Betonbecken, 10,2 x 5,2 m, Tiefe 2,35 m (oder auch Umbau für Carport oder Parkplätze möglich) Parkplatz: 1 PKW am Hausvorplatz und 1 PKW am asphaltierten Garagenvorplatz (33 m²) Garten: sonniger Garten mit vielen Ziersträuchern und diversen Bäumen Möbel / Inventar: Badezimmer-und WC-Ausstattung, sonst keine Möbel und kein Inventar Übergabetermin: nach Kaufvertrag und Bezahlung Heizwärmebedarf: 109,5 kWh/m² Gesamteffizenzfaktor: 1,48
Lage
Sehr gute Wohnlage am Stadtrand, fast im Grünen mit Fernblick. Alle Besorgungen des täglichen Lebens sind zu Fuß erreichbar. Ca. 20 Gehminuten zum Stadtzentrum. Entfernungen: Steyr Zentrum ca. 2,5 km Linz ca. 37 km Waidhofen/Ybbs ca. 37 km Kirchdorf ca. 40 km Amstetten ca. 40 km
Sonstiges
Außenanlagen: großer Pool - Rohbau mit Umbaumöglichkeit (Carport, usw.); viele Ziersträucher; 1 Apfelbaum, 1 Nussbaum, Marillenbaum, große Föhren an der Westseite; Erdbeerbeet, Brombeer-, Himbeer-und Ribiselsträucher; Aufschließung: asphaltierte Straße; Stadtwasseranschluss; Kanalanschluss; Stromanschluss; Erdgasanschluss; SAT-TV: mit Anschlüssen in 5 Zimmern (inkl. Untergeschoßraum); Kabel-TV: Anschluss vorhanden;
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 22/11 - vielen Dank!