Wohnhaus Braunhubergasse Top 12

Braunhubergasse 26/2, 1110 Wien

€ 446.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
102,02 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Braunhubergasse 26/2, 1110 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
102,02 m2
Kellerfläche
1,51 m2
Nutzfläche
111,68 m2
Etagenanzahl
8
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.09.21
Online-ID
6607209
Anbieter-ID
110162172
Stand vom
21.01.2022
Kauf­preis
€ 446.000,00
Kosten pro Wohnung
€ 318,16
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 298,48
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.66 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
24.06.2028
Heizwärmebedarf
33.64 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.86
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2003

Die beiden Häuser sind jeweils sechsstöckig. Sie haben zusätzlich eingebaute Dachgeschosse. Es gibt insgesamt 96 Wohnungen und ebensoviele Garagenplätze.

Das eine der beiden Häuser liegt an der Herbotgasse, das andere an der Braunhubergasse. Gegen Südwesten hin bleibt die Liegenschaft frei von Bebauung.

Dort befindet sich eine Grünfläche mit Kleinkinderspielplatz und ein Schwimmbad. Die beiden Häuser sind Niedrigenergiehäuser gemäß den Richtlinien des Magistrats der Stadt Wien.

Die Garage befindet sich unter den beiden Gebäuden. Sie wird jeweils durch die Stiegenhäuser und Aufzüge erschlossen.

Dieses Wohnhaus ist seit 2003 fertiggestellt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <575m
Klinik <3.675m
Krankenhaus <3.125m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <275m
Universität <1.725m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <425m

Sonstige
Bank <575m
Geldautomat <575m
Post <250m
Polizei <675m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <550m
Straßenbahn <525m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Hier im Zentrum Simmerings gibt es genügend Möglichkeiten für den Einkauf, sowie alle schulischen und medizinischen Einrichtungen. Zum  Erholungsgebiet Laaer Wald sind ca. 700 m zu gehen. Zusätzlich gibt es die großzügige Parkanlage am Herderplatz in knapp 300 m Entfernung. Der Prater ist 2,5 km entfernt, der Stephansplatz 5 km.Rund 700 Meter sind es zur U-Bahn-Station "Simmering" der U3. Die Haltestelle "Simmering Ostbahn" der Schnellbahnlinie S 60 ist ebenfalls nur 600 m entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Haltestelle der Autobuslinie 15 A (Ecke Herbotgasse/Grillgasse). Zur Simmeringer Hauptstrasse und den Strassenbahnlinien 71 und 72 sind es 500 m. Die Ein- und Ausfahrt zur Südosttangente A 23 "Simmering" befindet sich in rd. 1 km Entfernung von der Liegenschaft.

ARWAG Immobilientreuhand Gesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag.a Lana Lauringer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 110162172 - vielen Dank!