Wohnhaus Baumergarten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 190,96
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
GERASDORFER STRASSE 5, 1210 WIEN
Das Zentrum des alten Vororts „Großjedlersdorf“ ist der beschauliche Straßenzug Amtsstraße – Bernreiterplatz – Jedlersdorfer Platz. Hier findet man namhafte Weinbauern mit ihren gemütlichen Heurigenlokalen, und nun auch die Wohnhausanlage „Baumergarten“!
Bis Ende 2022 werden 60 Eigentumswohnungen in Niedrigenergietechnik sowie eine Tiefgarage mit 58 KfZ-Stellplätzen errichtet. Den Mittelpunkt der Wohnhausanlage bildet ein großzügiger ca. 950 Quadratmeter großer Garten mit Jugendspielplatz, Kleinkinderspielplatz und altem Baumbestand, der von allen Bewohnern gleichermaßen benutzt werden kann und zum Verweilen einlädt.
In Großjedlersdorf - Gerasdorfer Straße 5/Baumergasse 72 - im 21. Bezirk wurde von der ARWAG eine Wohnhausanlage mit 60 frei finanzierten Eigentumswohnungen errichtet. Das Zentrum des alten Vororts „Großjedlersdorf“ ist der beschauliche Straßenzug Amtsstraße – Bernreiterplatz – Jedlersdorfer Platz. Hier findet man namhafte Weinbauern mit ihren gemütlichen Heurigenlokalen, und nun auch die Wohnhausanlge Baumergarten !Den Mittelpunkt der Wohnhausanlage bildet ein großzügiger ca. 950 Quadratmeter großer Garten mit Jugendspielplatz, Kleinkinderspielplatz und altem Baumbestand, der von allen Bewohnern gleichermaßen benutzt werden kann und zum Verweilen einlädt.
Alle 2- bis 4 -Zimmer Wohnungen verfügen über einen großzügigen privaten Freibereich wie Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten. Im Tiefgeschoss, welches durch Aufzüge mit den Wohngeschossen verbunden ist, befinden sich die hauseigene Tiefgarage mit 58 KfZ-Stellplätzen sowie die Einlagerungsräume.
Die Wohnhausanlage wurde im Jänner 2023 fertiggestellt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <525m
Apotheke <300m
Klinik <3.225m
Krankenhaus <1.550m
Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <425m
Universität <1.525m
Höhere Schule <2.775m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <1.075m
Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <575m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <150m
U-Bahn <2.675m
Bahnhof <1.325m
Autobahnanschluss <1.525m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Guter Anschluss ans urbane Leben Im Umkreis ist alles vorhanden, was man im Alltag an Infrastruktur benötigt. Neben zwei Einkaufszentren, Kindergärten und Volksschulen befinden sich direkt am Nachbargrundstück ein Nahversorger. Das Krankenhaus Floridsdorf ist nur etwa 2 km vom Baumergarten entfernt. Durch die neue Buslinie 32A, sowie die Straßenbahnlinien 30 und 31 sind die Bewohner des Baumergartens auch rasch an neuralgischen Punkten der Stadt. Unterwegs mit Öffis oder PKW Straßenbahn Linien 30 und 31 in kurzen Intervallen über Floridsdorf Richtung Innenstadt oder Richtung Stammersdorf. Buslinien 32A zur U1 nach Leopoldau. A22 (AST Brünner Straße – Shuttleworthstraße)
ARWAG Immobilientreuhand Gesellschaft m.b.H.
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