Wohnhaus auf teilbaren Eigengrund

2230 Gänserndorf

€ 350.000,00
Kauf
2
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2230 Gänserndorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
2
Grundstück
1 065 m2
Wohnfläche
75 m2
Kellerfläche
68 m2
Nutzfläche
164 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1979
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort, bzw. nach Vereinbarung
Online-ID
5057767
Anbieter-ID
2003/10666
Stand vom
14.10.2019
Kauf­preis
€ 350.000,00
Provision für Käufer
12.600,00 € inkl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Massivbauweise
Offene Küche
Rolladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
08.08.2029
Heizwärmebedarf
227 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.23
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Garage
1

Zum Verkauf gelangt ein Wohnhaus im Bungalowstil im Siedlungsgebiet Gänserndorf-Süd „Jochenviertel“, welches sich ca.5 Km südlich vom Stadtzentrum Gänserndorf und ca. 2 Km vom Zentrum Süd (Volksschule, Kindergarten, Spar-Supermarkt) befindet. Das Haus, welches ca. 1976 in massiver Bauweise errichtet wurde verfügt über eine verbaute Fläche von rd. 116 m² und einer Gesamtnutzfläche von rd. 160 m². Auf Grund der vorliegenden Widmung ist eine Erweiterung/Zubau ohne weiteres möglich.

Die Erdgeschoßwohnfläche beträgt rd. 75 m² und gliedert sich in ein Vorzimmer, Schlafzimmer, offener Wohn, Ess-/ und Küchenbereich, verfliestes Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Bidet, ein separates WC und eine nachträglich als Wintergarten verbaute Terrasse. Weiters sind ein Keller und eine PKW-Garage vorhanden. Das Grundstück im Gesamtausmaße von 1.065 m² - ursprünglich zwei Parzellen - könnte nach neuerlicher Teilung auch gesondert bebaut werden.

Die Außenanlage ist begrünt und mit Ziersträuchern und Bäume bepflanzt.

Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung, die Fenster sind Außenrollos versehen.

 


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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Post <4.000m
Polizei <6.000m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Bungalow in Siedlungslage " Jochenviertel ", welches sich ca.5 Km südlich vom Stadtzentrum Gänserndorf und ca. 2 Km vom Zentrum Süd (Volksschule, Kindergarten, Spar-Supermarkt) befindet.

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro NÖ

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Wawra

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