Wohnerlebnis am Mondsee mit unverbaubarem Fernblick

€ 420.000,00 Kauf
6 Zimmer
152,83 m2
5310 Tiefgraben

Objektdaten

Adresse
5310 Tiefgraben
Immobilien­typ
Haus, Doppelhaushälfte, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
321 m2
Wohnfläche
152,83 m2
Kellerfläche
20,9 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Baujahr
1995
verfügbar ab
ab sofort nach Vereinbarung
Online-ID
3858697
Anbieter-ID
8237
Stand vom
02.02.2018
Kaufpreis
€ 420.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
5
unterkellert
ja
Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Einbauküche
Unterkellert
Wannenbad
Fliesenboden
Laminat
Parkett
Räume veränderbar
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
99,38 kWh/m2a
Gültig bis
15.01.2022
Aus­stell­datum
16.01.2012
Heizwärmebedarf
99,38 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

"Wohnen am Waldpark" Unter diesem Motto stand die im Jahr 1995 fertiggestellte Doppelhaus-Wohnbebauung eines lokalen Architekten und Bauträgers. Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte im Wohnungseigentum überzeugt durch die außergewöhnliche Lage am Waldrand mit unverbaubarer Süd-West Aussicht ins Mondseeland. Neben dem starken Bezug zur Natur bietet das Wohnhaus mit versetzten Geschossen (Split-Level-Bauweise) viel Platz und ein außergewöhnliches Raumerlebnis auf insgesamt ca. 152 m2 Wohnfläche. Diese Wohnfläche ist nach einem Umbau der Garage in ein weiteres wohntaugliches Zimmer um ca. 12 m2 erweitert worden. Erschlossen wird die Doppelhaushälfte von einem Haupteingang im Erdgeschoss, mit drei davor platzierten Autoabstellplätzen und einer kleinen umgebauten Zweirad-Garage. Von einem Flur mit Garderobe, gelangt man in den Wohnbereich mit einer ca. 14 m2 großen Wohnküche und - Halbstock versetzt - in den mehr als 27 m2 großen Wohnraum mit Kamin und Gartenzugang. Dort breitet sich die erste von insgesamt vier Terrassen zum Garten hin aus. Im anschließenden Souterrain befindet sich ein Zimmer mit angeschlossener Sauna. Auch von diesem Zimmer aus gelangt man über eine Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer, zwei gut ausgestattete Bäder, ein Abstellraum, ein südwestseitiger Balkon und eine weitere Terrasse mit ca. 19 m2. Den Abschluss bildet das loftartige Dachgeschoß mit insgesamt ca. 23 m2 und einer weiteren südwestseitigen, ca. 17 m2 großen Terrasse, die zur Hälfte überdacht ist. Erwähnenswert ist noch der Umstand, dass im Dachgeschoss Anschlüsse für einen Küchenausbau vorhanden sind. Im Souterrain befinden sich dann noch der Tank- und Heizraum der zentralen Ölheizung und ausreichend Kellerabstellflächen. Die Doppelhaushaushälfte bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die auch durch die beiden unabhängigen Hauseingänge betont werden. Im Garten ist ein funktionierender aktiver Schwengelbrunnen für Brauchwasser und eine kleine Holzhütte für Gartenmöbel/-Geräte. Die reine Gartenfläche selbst beträgt ca. 174 m2, dazu kann optional nach Rücksprache mit dem Eigentümer eine zusätzliche Grünfläche von rund 100 m2 auf Pachtbasis (€ 50 p.a.) übernommen werden. Gerne sende ich Ihnen weitere Bilder, auf Wunsch auch eine online Besichtigungsmöglichkeit mit 360 Grad Bildern - und - Sind Sie auf der Suche nach einem ruhigen naturnahmen Ort mit viel Raum? Dann nehmen Sie sich Zeit und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin!


Lage

In ruhiger unverbaubarer Aussichts-Lage in der Mondseer Landgemeinde Tiefgraben befindet sich die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte. Hier genießt man nicht nur das idyllische Ambiente des Mondseer-Landes, sondern auch eine gute Infrastruktur, denn in nur wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto umfangreiche Einkaufs- und Bildungseinrichtungen. Die Freizeitmöglichkeiten in dieser Region sind nicht nur vielfältig, sondern ausgesprochen attraktiv. Bis zum „Alpenseebad Mondsee“ sind es mit dem Fahrrad gerade mal 7 Minuten. Nahversorgung • OMV 3 Minuten mit dem Auto • Billa 4 Minuten mit dem Auto • Spar 6 Minuten mit dem Auto • Mondsee Zentrum 6 Minuten mit dem Auto Mit Apotheke, Bank, Post, Ärzte sowie namhafte lokale Geschäfte und Handwerker. Freizeit und Erholung • Alpenseebad Mondsee 5 Minuten mit dem Auto • Fitnessstudio 5 Minuten mit dem Auto • Golfclub St. Lorenz 18 Loch-Anlage 9 Minuten mit dem Auto • Yachtclub 5 Minuten mit dem Auto • U.v.m. Bildungseinrichtungen • Krabbelstube/ Kindergarten 5 Minuten mit dem Auto • Montessori Kindergarten 6 Minuten mit dem Auto • Volksschule 5 Minuten mit dem Auto • Sportmittelschule 4 Minuten mit dem Auto • UNESCO NMS 4 Minuten mit dem Auto • Landesmusikschule Mondsee 5 Minuten mit dem Auto Infrastruktur und Anbindung • BUS-Terminal Mondsee 6 Minuten mit dem Auto nach Salzburg ca. 60 Minuten bis HBF Salzburg • A1 – 6 Minuten zum Knoten Mondsee, bis nach Salzburg Nord ca. 12 Minuten mit dem Auto

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

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