Wohnen, wo andere Urlaub machen: Eigentumswohnung mit Garten in Pörtschach am Wörthersee

9210 Pörtschach am Wörther See

€ 340.000,00
Kaufpreis
62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9210 Pörtschach am Wörther See
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Gartenfläche
21 m2
Wohnfläche
62 m2
Kellerfläche
11 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9483726
Anbieter-ID
5940/100001
Stand vom
17.06.2024
Kauf­preis
€ 340.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 315,41
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 130,34
Heiz­kosten
Netto
€ 84,67
Sonstige Kosten
Netto
€ 72,81
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (28 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Massivbauweise
Parkett
Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung

Lagebeschreibung

Pörtschach am Wörthersee, ein malerischer Ort in Kärnten, bietet eine einzigartige Kombination aus idyllischer Natur und lebendiger Gemeinschaft. Bekannt für seine atemberaubenden Seepromenaden und die Nähe zu den majestätischen Karawanken, ist Pörtschach ein beliebtes Ziel für Natur- und Sportliebhaber. Mit einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten vor der Haustür ist dieser Ort der perfekte Rückzugsort für Menschen, die dort leben möchten, wo andere Urlaub machen.

 

Beschreibung der Wohnung

Diese moderne Eigentumswohnung, erbaut im Jahr 2018, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62m² und bietet höchsten Wohnkomfort. Der Wohnessbereich ist harmonisch gestaltet, ladet zum verweilen ein. Die Küche ist attraktiv und praktisch gestaltet, ideal für alle, die gerne kochen und ihre Mahlzeiten genießen.

Die Wohnung bietet zwei gemütliche Schlafzimmer, die ideal zum Entspannen und Erholen sind. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Fenster, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist der Garten mit einer überdachten Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und sicherstellt, dass keine Grillparty ins Wasser fällt. Ein Carport-Platz und ein Kellerabteil sind ebenfalls Teil des Angebots, was zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet.

 

Umgebung und Freizeitmöglichkeiten

Pörtschach am Wörthersee ist ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die malerische Umgebung zu erkunden. Der Wörthersee selbst bietet vielfältige Wassersportmöglichkeiten, von Schwimmen und Segeln bis hin zu Stand-Up-Paddling. Golfspieler kommen auf den nahegelegenen, erstklassigen Golfplätzen voll auf ihre Kosten.

Für Kulturinteressierte gibt es in Pörtschach und der näheren Umgebung zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, darunter das berühmte Brahms-Haus und das jährlich stattfindende Pink Lake Festival. Mit einer reichen Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht, bietet Pörtschach zudem zahlreiche historische Entdeckungen​

 

Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die in einer bezaubernden Umgebung leben möchten, die sowohl Ruhe als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Sie eignet sich perfekt für Sportbegeisterte und alle, die den besonderen Charme des Wörthersees genießen möchten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m
Straßenbahn <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Timo Würcher

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