Wohnen, wo Andere entspannen - kleine Eigentumswohnung im Mühlendorf

4193 Reichenthal

€ 160.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
60,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4193 Reichenthal
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
60,39 m2
Online-ID
8640669
Anbieter-ID
0004002732
Stand vom
05.02.2024
Kauf­preis
€ 160.000,00
Provision für Käufer
€ 5.760,00
Kosten pro Wohnung
€ 208,73
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 123,39
Rück­lage
Netto
€ 65,38
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
08.01.2019
Heizwärmebedarf
48 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.81
Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Wohnen, wo Andere entspannen

Gemütliche, kleine Wohnung im Ortszentrum von Reichenthal

Günstige Finanzierung durch Sanierungsdarlehen möglich!


Die 3-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnnutzfläche von ca. 60,39 m² eine gute Raumaufteilung und mit 2 Schlafräumen somit auch Platz für eine kleine Familie oder eine kleine Wohngemeinschaft;

eine Loggia bzw. Balkon mit ca. 7,12 m² ist ruhig gelegen und rundet das Angebot ab.


Das Gebäude wurde 1997 in Ziegelmassivbauweise errichtet und in den Jahren 2019/2020 umfangreich saniert, die niedrige Energiekennzahl und der Anschluss an die örtliche Nahwärme sprechen für das Objekt.

Für die Sanierungsarbeiten wurde ein Darlehen aufgenommen; auf die Wohnung entfallen hier noch ca. € 46.000,00.

Für den Ankauf der Wohnung wäre also aktuell ein Kaufpreis von etwa € 114.000,00 erforderlich, der Rest wird über das Sanierungsdarlehen finanziert.


Die Bezirkshauptstadt Freistadt ist in etwa 10 Autominuten gut erreichbar, hier ist dann ein sehr guter Anschluss in die Landeshauptstadt durch die S10 gegeben.


Reichenthal ist eine aufstrebende Gemeinde und bietet neben einer guten Nahversorgung und einigen Gastromöglichkeiten auch ausreichend Möglichkeiten für Wanderungen und Spaziergänge.

Die Kleinsten kommen durch die vielen Freitzeitangebote wie ua. einem Abenteuerspielplatz, Freibad, Sportanlagen, öffentliche Bibliothek uvm. voll auf ihre Kosten.

Ein Kindergarten, Volksschule und Mittelschule ermöglichen die Kinderbetreuung dirket im Ort.

Über viele Grenzen bekannt ist der Reichenthaler Adventmarkt,

der jährlich zahlreiche Besucher anzieht.

Auch der bekannte 10-Mühlen-Wanderweg ist sehr beliebt und bietet Erholung und Entspannung pur!

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Bad Leonfelden

Frau Elke Heinzl

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