Wohnen wie im Urlaub - mit Pools und Wellnessbereich in Top Lage - Strandbad Neusiedl in wenigen Minuten erreichbar!

7100 Neusiedl am See

€ 1.205,80
Gesamtbelastung
3
Zimmer
64,53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7100 Neusiedl am See
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Gartenfläche
25,68 m2
Wohnfläche
64,53 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9310145
Anbieter-ID
960/67649
Stand vom
09.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.617,40
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.205,80
Gesamt­miete
Netto
€ 1.096,18
Netto­kalt­miete
Netto
€ 853,32
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 242,86
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahre
Fußbodenheizung
Garten
klimatisiert
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Sauna
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
06.04.2027
Heizwärmebedarf
30.36 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer wunderschönen Hausanlage in Neusiedl - nur wenige Gehminuten vom See entfernt.

Sie ist in einem sehr guten Zustand, ausgestattet mit Klimaanlage, Naturholzböden, Fußbodenheizung, moderner Küchenzeile, kleiner Aussenbereich sowie elektrischen Außenrollläden.

Die Wohnung hat eine Größe von ca. 64,53 m² und gliedert sich wie folgt:
+ Vorraum
+ Essküche und Wohnbereich mit Zugang zum Garten
+ Badezimmer mit Dusche
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer/Büro

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz.

Besonders hervorzuheben ist der einzigartige Wellnessbereich mit exklusiver Ausstattung - die Nutzung des Wellnessbereichs ist in den Betriebskosten bereits inkludiert!
+ Indoor-, und Outdoorpool mit Liegen
+ Finnische Sauna 100°, Biosauna 60°
+ Dampfbad, Soledampfbad, Wärmeliegen, Infrarotkabine
+ Fitnessraum
+ Ruheraum, Umkleidekabinen

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2216577?accessKey=60e1

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Beziehbar nach Vereinbarung, der Mietvertrag wird vorerst auf 3 Jahre befristet abgeschlossen - eine Verlängerung ist danach möglich.

Die Bruttomiete beträgt monatlich € 1.205,80,- und gliedert sich in Nettomiete € 853,32, Betriebskosten € 242,86-- und USt € 109,62.

Die Heizkosten werden dem Mieter monatlich auf ein Akonto vorgeschrieben, die Abrechnung erfolgt am Ende des Jahres nach dem tatsächlichen Verbrauch.

 

Nebenkosten bei Anmietung:
3 x Bruttomonatsmieten Kaution

Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
+ Einkommensnachweis der letzten 3 Monate
+ Kopie eines Lichtbildausweises

Lage:
+ ca. 10 Gehminuten zum Stadtzentrum 
+ ca. 5 Gehminuten zum Schulzentrum 
+ ca. 15 Gehminuten zum Neusiedler See
+ ca. 5 Gehminuten bis zum Bahnhof 


Gerne stehe ich für weitere Fragen zur Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

nahe Neusiedler See

Anfrage senden

Region NÖ Süd und Burgenland

Frau Margit Zettel

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Region NÖ Süd und Burgenland

Ihr Ansprechpartner

Frau Margit Zettel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/67649 - vielen Dank!