Wohnen wie im Loft - ein tolles Projekt!

1100 Wien

€ 338.400,00
Kaufpreis
2
Zimmer
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
94 m2
Etage
5
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.08.2020
Online-ID
5624837
Anbieter-ID
9978
Stand vom
10.07.2020
Kauf­preis
€ 338.400,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Parkett
Rollstuhlgerecht
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
84 kWh/m2a
Gültig bis
08.05.2023
Aus­stell­datum
08.05.2013
Heizwärmebedarf
84 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,44
Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung

Ein tolles Projekt: Loft-artige Wohnung mit Nebenräumen In bester Lage im 10. Bezirk beim Reumannplatz und Viktor-Adler-Markt wird ein ca. 94m2 großer Neubau Baujahr 2002 verkauft. Beeindruckend ist der südseitige, Richtung Quellenstraße und Reumannplatz schauende große Raum mit ca. 55 m2 und 6 südseitigen Fenstern. Der aktuelle Grundriss besteht aus folgenden Räumen: Eingangsbereich, hofseitig 1 kleiner Raum, hofseitig Naßraum mit 2 Duschen 1 WC 1 große Garderobe /Nische (1) 1 großer Raum, ca.55 m2 (süd- und strassenseitig) 1 Nische (2) mit (noch verbautem) 2. Wohnungseingang 1 Abstellraum beim 2. Wohnungseingang Mit etwas Fantasie und ein paar Umbauten kann daraus eine lässige, loftartige Wohnung mit großem Wohnzimmer, Küche oder Küchenzeile,1 -2 Schlafzimmern und Nebenräumen geschaffen werden. Bis auf die mittlere Kaminwand sind alle Wände im Inneren einfach zu entfernen oder zu versetzen. Ein zweiter Eingang ist möglich. Eine neue, auf Sie persönlich zugeschnitten Raumplanung ist einfach und möglich. Ein interessantes Projekt! ZUSTAND: Gut aber gebraucht. Renovierungsbedürftig, aber mit tollen Umbaumöglichkeiten AUSSTATTUNG: Böden: teilweise Fliesenboden, teilweise Parkett Fenster; Kunststoff Heizung: Gasetagenheizung, Therme im gr. Raum BETRIEBSKOSTEN: Rücklage € 141,- Betriebskosten € 164,64 (+ 10% Ust) Lift-BK € 45,00 (+ 10% Ust) 10% Ust € 20,96 Gesamt, p.m. € 371,60 HAUS: Lift vorhanden Waschküche, Kinderwagenraum, Müllraum Energiewerte: HWB 84, fGEE 1,44. Falls Sie näheres Interesse an dieser Wohnung haben oder einen Besichtigungstermin wünschen kontaktieren Sie mich bitte, ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung. Freundliche Grüße Mag. Gabi Lüftner Tel: 0664-857 93 18 Mail: gabi.lueftner@planethome.at


Lage

LAGE: Sehr gut und zentral, beim Reumannplatz und Viktor-Adler-Markt. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn U1, Strassenbahnen 11 u 6, Busse 14A, 68A, 68B, ....) vor der Türe oder um's Eck Markt, Supermärkte, Geschäfte, Lokale, Restaurants, Ärzte, Apotheke etc. sind in wenigen Metern zu Fuß erreichbar.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Gabi Lüftner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9978 - vielen Dank!