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2000 Stockerau

€ 360.000,00
Kauf
6
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2000 Stockerau
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
573 m2
Wohnfläche
150 m2
Baujahr
1963
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
4978781
Anbieter-ID
150/32264
Stand vom
17.09.2019
Kauf­preis
€ 360.000,00
Preis pro m²
€ 2.400,00
Provision für Käufer
3%
Badezimmer
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4

WOHNEN IN RUHIGER UND ZENTRALER LAGE Auf einem ca. 573 m² großen Grundstück wurde ca. 1963 dieses Einfamilienhaus errichtet und immer wieder adaptiert. Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 210 m² inkl. Keller, stehen Ihnen insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 WC's und Nebenräume zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mit Gas, kann aber auch auf Grund eines 2. Brenner mit feste Brennstoffe erfolgen. Erdgeschoss: -) vom Stiegenaufgang zur geschlossenen Veranda -) in das Stiegenhaus zum Vorraum -) eine Küche -) ein Wohnzimmer -) ein Schlafzimmer -) ein Bad und ein extra WC Dachgeschoss: -) ein Vorraum -) ein Bad inkl. WC -) eine Küche -) ein Wohnzimmer -) 2 Schlafzimmer -) ein kleineres Zimmer über der Veranda -) ein Abstellraum Keller: -) Aussenzugang mit einer Rampe und kleiner Abstellfläche -) ein Heizraum mit Waschküche -) eine große Werkstatt/Kellerraum -) ein Kellerstüberl Außenanlagen: -) ein Gartenhaus mit Kamin, Sitzecke und Sommerküche -) Platz für 4 PKW's (2 Plätze außen, 2 Plätze im geschlossenen Carport) -) ein entzückender Vorgarten -) wunderschöner Garten Eckdaten: -) die gesamte Nutzfläche der Liegenschaft beträgt rund 210 m² -) insgesamt 6 Zimmer -) Grundstücksgröße ca. 573 m² -) Abstellflächen für 4 PKW's -) ein Gartenhaus -) Außenjalousien vorhanden -) Energieausweis: HWB: 129 kWh/m²a, fGEE 2,52 Widmung: Bauland Wohngebiet (BW), BK I,II 35 %, o,k Baurechtliche Informationen Es gibt kleinere Abweichung vom baugenehmigten Plan. Das überdachte, geschlossene Carport wurde nicht bei der Baubehörde angezeigt, bzw. hier liegt kein Plan vor. Technische Information 1994/1995 wurde das Eternitdach und die Fassade erneuert, ebenso die Heizungsanlage und die Stromleitungen, bzw. die Sicherungen. 2013 erfolgte der Tausch des Pufferspeichers. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen und ersuchen um Übermittlung Ihres vollständigen Namens, Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten übersenden wir Ihnen gerne nähere Informationen. Lage/Infrastruktur Öffentliche Verkehrsmittel +) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten +) Bahnhof Stockerau +) ausgezeichnete Infrastruktur +) einige Busverbindungen +) zahlreiche Schule und Kindergärten Erholung und Natur Individualverkehr +) Augebiet +) Anbindung A22 Richtung Wien +) Erholungszentrum Stockerau +) Anbindung S3 Richtung Hollabrunn +) Tennisplatz +) Anbindung S5 Richtung Tulln

RIV

Ihr Ansprechpartner

Herr Werner Riedl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 150/32264 - vielen Dank!