Wohnen und investieren in Laa an der Thaya

2136 Laa an der Thaya

€ 299.800,00
Kaufpreis
3
Zimmer
84,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2136 Laa an der Thaya
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
84,76 m2
Kellerfläche
3,42 m2
Etagenanzahl
5
Etage
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5805364
Anbieter-ID
960/54199
Stand vom
02.10.2020
Kauf­preis
€ 299.800,00
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 229,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 185,45
Heiz­kosten
Netto
€ 20,83
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (17.06 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.01.2029
Heizwärmebedarf
27 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.8
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Gas

NEUBAU-EIGENTUM  IM  ZENTRUM  VON  LAA

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1687680?accessKey=5e48 
Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Am Stadtplatz in Laa wurde sowohl die Konditorei Stoiber neu errichtet wie auch exklusive, freifinanzierte Eigentumswohnungen. Auf drei Geschossen mit 55 m² bis 120 m² finden sich 13 Einheiten
mit 2 und 3 Zimmern.

Die Raumaufteilung entspricht dem heutigen Zeitgeist. Integrierte Wohnküchen und Rauchfänge in den Wohnzimmern machen eine Zusatzheizung per Schwedenkaminen möglich.

Die Wohnungen sind mit Holz-Alu-Fenstern mit Dreifach-Verglasung und mit Parkettböden ausgestattet, die Nassbereiche mit zeitgemäßer Keramik und Sanitär-Porzellan sowie Badewanne oder Dusche. Die meisten Einheiten verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen. Diese sind über raumhohe Glas-Schiebetüren begehbar und mit Sonnen- und Sichtschutz durch elektrisch bedienbare Raffstores versehen. Die meisten Fenster sind französische Fenster, sodass ein optimaler Lichteinfall und eine wunderbare Aussicht gewährleistet sind.

Eine Gas-Zentralheizung transportiert die Wärme über Fußbodenheizung in die Wohnungen. Im Dachgeschoss wurde als Extraausstattung auf Klimaanlagen geachtet. Durch die zeitgemäße Bauweise mit optimaler Isolierung wurde der exzellente Energiewert von 27kw/m²/a erreicht. Somit werden die evaluierten Heizkosten pro Wohnung ca. € 300,00 jährlich betragen. Auch die Betriebskosten sind mit € 2,40 / m² niedrig angesetzt, verstehen sich aber ohne Wasserverbrauch. 

Jedes Stockwerk ist mit dem Lift erreichbar. Zu jeder Wohnung steht ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung (optional ankaufbar, € 12.500,00), zwei davon mit vorbereiteter Strom-Tankstelle. Das gesamte Gebäude ist Kinderwagengerecht und barrierefrei.

Die Fotos wurden zwar in den Wohnungen gemacht, verstehen sich aber als Symbol-Fotos

Gerne bietet der Eigentümer – die Konditorei Stoiber – ein besonderes Service an: jeden Morgen die aktuelle Zeitung mit Frühstück – im ersten Monat zum Ausprobieren gratis!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Am Stadtplatz !

s REAL - Stockerau

Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Rus

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/54199 - vielen Dank!