WOHNEN UND ARBEITEN VEREINEN - 2-geschoßige Wohnung in Neuwaldegg!

1170 Wien

€ 590.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
137 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1170 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
4
Wohnfläche
137 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
5052943
Anbieter-ID
3633
Stand vom
24.09.2019
Kauf­preis
€ 590.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 487,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (22 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Aufzug
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
53 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese sehr helle Maisonette-Wohnung liegt in einem 2006 errichteten, gepflegten Wohnhausanlage in Neuwaldegg. Sie unterteilt sich im Erdgeschoß in einen großzügigen Eingangsbereich, separates WC, Küche, Wohnbereich und Gartenterrasse. Im 1. Stock befinden sich 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und WC sowie eine Loggia. Durch zwei Eingänge lädt die Wohnung dazu ein, wohnen und arbeiten zu verbinden. Die Heizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Ein Garagenabstellplatz und ein Kellerabteil sind im Eigentum vorhanden. Ein Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz und ein direkter Zugang in den Park stehen allen Bewohnern der Anlage zur Verfügung. Nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, gepaart mit einem vielfältigen Freizeitangebot wie dem Schwarzenbergpark und der Schafbergwiese mit Wanderwegen und Radwegen in der unmittelbaren Umgebung und dem damit verbundenen Erholungsfaktor machen diesen Standort zu einer attraktiven Wohngegend. Das Neuwaldeggerbad, das Schafbergbad sowie das Sportzentrum Marswiese sind zu Fuß oder in wenigen Autominuten erreichbar. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Verde Lenz gerne unter 0664/8407980 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:53.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Verde Lenz
Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3633 - vielen Dank!