Wohnen und arbeiten unter einem Dach *** Wohnhaus + Gewerbeobjekt***

2630 Ternitz

€ 465.000,00
Kaufpreis
12
Zimmer
636 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2630 Ternitz
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie, Gastgewerbe
Zimmer
12
Gesamtfläche
636 m2
Grundstück
638 m2
Gartenfläche
450 m2
Wohnfläche
400 m2
Büroflächen
16 m2
Nutzfläche
636 m2
Ladenfläche
300 m2
Lagerfläche
80 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5733951
Anbieter-ID
2100140316
Stand vom
26.10.2020
Kauf­preis
€ 465.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.
Anmerkungen
nach Vereinbarung
Badezimmer
6
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (200 m2)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
nein
Separates WC
10
Wohneinheiten
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Möbliert
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Heizwärmebedarf
69 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.93
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

 ##### Wohnhaus + Gewerbeobjekt #####

               Unser Angebot ist ein Objekt mit ca. 400 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, 2 Kleine Apartment, zwei Servierräume, Küche, Große Sommergarten und viele mehr…….  Wird seit vielen Jahren als Restaurant und Pension genutzt, mit Große Kundschaft, was heute noch betrieb ist.
               Dieses Objekt hat viele Möglichkeiten, es kann als Gewerbefläche genutzt werden, als Mehrfamilienhaus oder gemischter Bereich.
Im Erdgeschoss befinden sich :

  • zwei Servierräume
  • Küche
  • Bar
  • WC
  • Technikraum
  • Viele Lagerräume
Im ersten Stock befinden sich:
  • 4 Zimmer mit eigener Küche, Dusche und WC
  • 1 Kleine Apartment ca. 30 m²
  • 1 Büro
  • 1 Private Lagerraum
  • Extra WC

Im Dachgeschoss befinden sich:
  • 1 Kleine Apartment ca. 30 m²
Außenbereich:
            Auf den ca. 450 m² großen Garten befinden sich eine Sommergarten, Eigene Parkplätze und zwei Lagerräume.

Dieses Objekt wurde als Gasthaus, Restaurant und Haus genehmigt.

               Im Jahr 2013 wurde der 1. Stock komplett umgebaut und im Jahr 2019 das gesamte Gebäude renoviert wurde.

               Dieses Objekt kann nach Wunsch in ein Wohngebiet mit mehreren Wohnungen umgewandelt werden, Gewerbeflächen, Pension, Restaurant, Club, oder kann als Gewerblich und Privat gemischter Bereich weiterverwendet werden.

               Preis: € 465.000, - ohne Inventar.
               Preis: € 495.000, - mit Inventar verkauft werden, voll ausgestattet.

          Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter

Immobilienfachberater
Mihai-George Micodin, BA
Mobil: +43 69918410072
eMail: m.micodin@immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrückler Straße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel.: +43 2633 / 42 306
Fax: +43 2633 / 42325
Homepage: www.immo-company.at 
Wir geben Menschen ein neues Zuhause!


Lage

Zentrale Lage

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr BA Mihai George Micodin
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100140316 - vielen Dank!