---- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ----- ca. 30 min südlich von WIEN

2751 Wöllersdorf-Steinabrückl

€ 495.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
350 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2751 Wöllersdorf-Steinabrückl
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Gesamtfläche
420 m2
Grundstück
791 m2
Gartenfläche
370 m2
Wohnfläche
350 m2
Büroflächen
16 m2
Kellerfläche
121 m2
Nutzfläche
420 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1952
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5139063
Anbieter-ID
2100135317
Stand vom
15.12.2019
Kauf­preis
€ 495.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.
Kosten pro Wohnung
€ 121,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 110,00
Anmerkungen
nach Vereinbarung
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (40 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Wohneinheiten
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

 ~~ Große Wohnfläche ca. 350 m²~~ Einfamilienhaus / Mehrfamilienhaus / Ärzte Ordination oder Firmensitz ~~ ca. 30 min südlich von WIEN 

Dieses schöne Haus kann als Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Arztordination oder Firmensitz genutzt werden.

Wöllersdorf-Steinabrückl liegt im Industrieviertel in Niederösterreich. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 14,46 Quadratkilometer. 43,2 Prozent der Fläche sind bewaldet.
 
Das Gemeindegebiet umfasst folgende zwei Ortschaften :
Steinabrückl (1906)
Wöllersdorf (2567)

Die Gemeinde wird von der Süd Autobahn (A2) durchquert, die von Wien bis zur Staatsgrenze zu Italien bei Arnoldstein führt und in Wöllersdorf eine Anschlussstelle („Wöllersdorf/Wr. Neustadt-Nord“) hat.

Durch das Ortsgebiet von Wöllersdorf und Feuerwerksanstalt verläuft die Gutensteiner Straße (B21), die von Wiener Neustadt nach Mariazell führt. Ein Seitenast (B21a) verläuft am Rande des Ortsgebiets von Steinabrückl nach Felixdorf, wo sie in die Wiener Neustädter Straße (B17) einmündet.

Das Haus wurde 1953 erbaut und 2012 wurden alle Dächer, Türen und Fenster inkl. elektr. Raffstore & elektr. Jalousien, Fassade, neue 40 m² große Terrasse, Garage und Dachboden komplett renoviert.

Das Innere des Hauses ist in mehreren großen und hellen Räume unterteilt. Falls gewünscht, können sie geändert werden.

Im Erdgeschoss befinden sich 7 Räume:

  • 57 m² Eingang
  • 2 Büroräume jede 8m²
  • 1 Zimmer 37 m²
  • 1 Zimmer 52 m²
  • 1 Saal  ca. 120 m² komplett renoviert mit ,,OPEN SPACE KÜCHE´´
  • 2 WC
  • 1 Küche ca. 13 m²
  • 1 Garage
Im Keller haben Sie 2 große Räume:
  • 1 Technikraum ca. 30m²
  • 1 Keller 91 m²
Im Dachboden befindet sich:
  •  eine 60m² neu renovierte klimatisierte Mansarde, die als separates Apartment genutzt werden kann.
In der Garage haben Sie 2 Autoplätze:
  •  ca. 65m² Doppelgarage 
Fenster und Türen:
  •  Kunststofffenster (Weiß) mit UV Zwischenscheibenisolierverglasung
  •  Dreh-Kippbeschlag (Weiß) eloxiert
  •  Elektrischen Jalousie

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter

Immobilienfachberater
Mihai-George Micodin, BA
Mobil: +43 69918410072
eMail: m.micodin@immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrückler Straße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel.: +43 2633 / 42 306
Fax: +43 2633 / 42325
Homepage: www.immo-company.at 
Wir geben Menschen ein neues Zuhause!


Lage

Gemeindeamt, Kindergarten, Volksschule, Nachmittagsbetreuung für Volksschüler, Feuerwehrhaus, Polizeiposten, Friedhof mit Aufbahrungshalle und Urnenhain, Jugendzentrum, Raiffeisenbank, BAWAG-PSK Steinabrückl – Postpartner, Kaufhaus, Tankautomat, Bushaltestellen, Bahnhof und Bahn-Haltestelle.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr BA Mihai George Micodin
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100135317 - vielen Dank!