+++WOHNEN UND ARBEITEN IN KOMBINATION+++

3464 Gaisruck

€ 890,00
Miete
1
Zimmer
130
m2

Objektdaten

Adresse
3464 Gaisruck
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
1
Grundstück
3 998 m2
Nutzfläche
130 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Mietvertrag
Online-ID
4517715
Anbieter-ID
150/30687
Stand vom
18.12.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.670,00
Maklergebühr
3 BMM (zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 5,71
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 890,00
Netto­kalt­miete
€ 741,67
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
2
Abstellraum

In bester Frequenzlage von Gaisruck, Marktgemeinde Hausleiten, nahe dem Zentrum gelegen, befinden sich diese hellen Büroflächen in einem gepflegten, mehrstöckigen Gebäude mit gemischter Nutzung. Hier ist die ideale Kombination von Wohnen und Arbeiten möglich! Das Mietobjekt liegt im ersten Obergeschoß, die Nutzfläche von ca. 130m² teilt sich in einen großen, derzeit als Büro genutzten Raum, welcher nach Möglichkeit auch (optisch) teilbar ist und somit in einen Wohnsalon mit anschließenden Büroräumlichkeiten trennbar ist. Weitere Wohnwünsche werden durch eine inkludierte Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Waschraum sowie getrennte WC-Anlagen vervollständigt. Beheizt werden die ca. 130m² kostengünstig anhand einer Hauszentralheizung. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind im geschlossenen Innenhof bzw. in der näheren Umgebung vorhanden. NÜTZEN SIE DIESE EINMALIGE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ AN!Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ein Energieausweis wird durch den Eigentümer rechtzeitig bis zum Vertragsabschluss vorgelegt!


Lage

absolut ruhig, Aussichtslage, Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Frequenzlage, Grünblick, Grünlage, hofseitig, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, repräsentativ, ruhig, Siedlungslage, sonnig, straßenseitig, uneinsehbar, Waldrand, Zentrum

RIV

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Peter Fellhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 150/30687 - vielen Dank!