WOHNEN UND ARBEITEN IM 6. BEZIRK

Mollardgasse, 1060 Wien

€ 1.330.325,00
Kaufpreis
5
Zimmer
166,62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mollardgasse, 1060 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Gewerbe, Wohnen, Terrasse
Zimmer
5
Gartenfläche
18,36 m2
Nutzfläche
166,62 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
5549052
Anbieter-ID
5760
Stand vom
07.05.2021
Kauf­preis
€ 1.330.325,00
Provision für Käufer
3,60% des Kaufpreises inkl. USt.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (91.96 m2)
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Abstellraum
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33.41 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)

Top 08

Diese Einheit verfügt über 3 Etagen, mit 5 Zimmern und 3 eigenen Außenbereichen, einen Garten mit etwa 18 m², eine Terrasse mit 15 m² und eine weitere Terrasse im 2. OG mit 58 m². Aufgrund der smarten Raumaufteilung eignet sich das Erdgeschoß perfekt zum Arbeiten von Zuhause.

Außerdem findet man im EG noch einen Abstellraum, einen Vorraum eine separate Toilette und 2 großzügige Zimmer, sowie den Zugang zum Garten. Im 1. OG findet man die 3 weiteren Zimmer und 2 Bäder mit Toiletten, Dusche bzw. Badewanne, außerdem kommt man von dieser Etage auf die erste Terrasse. Im 2 OG dann die große Terrasse mit Wohlfühlfaktor. 

Sollten sie Interesse an ähnlichen Objekten in unterschiedlichen Größen und gemischter Nutzung haben, bieten wir Ihnen an derselben Adresse eine Bandbreite von 57m² - 171m² mit einer Preisspannweite von rd. € 378.000,- bis € 1.372.000,- an.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Wohnen in Mariahilf. Der 6. Bezirk ist ein sehr beliebtes Pflaster nicht nur wegen der vielen Restaurants, Bars und netten Boutiquen sondern auch wegen der tollen Lage und der dichten Infrastruktur. Zahlreiche Buslinien sowie die U2, U3, U4 und U6 durchqueren den Bezirk, dazu kommen noch sehr gut ausgebaute Radwege. Von der U4 Station Pilgramgasse sind es nur 3 Minuten zu Fuß bis zum Wohnhaus in der Mollardgasse 11. In 10 Minuten ist man zu Fuß am Naschmarkt und in rund 10 -15 Minuten auf der Mariahilfer Straße. Gleich im Nebenhaus befindet sich ein Fitnesscenter und in der Hofmühlgasse wird es zukünftig einen Zugang zur neu gebauten U2 Station geben.

aeterna Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Erich Pleyer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5760 - vielen Dank!