WOHNEN und ARBEITEN

3754 Irnfritz

€ 575.000,00
Kaufpreis
11
Zimmer
450 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3754 Irnfritz
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
11
Grundstück
2 854 m2
Wohnfläche
450 m2
Nutzfläche
350 m2
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
6622227
Anbieter-ID
2000/36475
Stand vom
29.09.2021
Kauf­preis
€ 575.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
6
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Separates WC
8
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
137.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.220
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
10
Garage
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
16

Außergewöhnliche Liegenschaft Für jene Menschen, die viel Platz benötigen, für Großfamilien, Vereine, Gastronomen, Künstler, Oldtimerfreunde, …. oder wohnen und arbeiten unter einem Dach. Hier ist alles möglich! Im Erdgeschoß befinden sich Gastzimmer, Saal, Extrazimmer, Gastroküche, Büro, Sanitäranlagen, Wintergarten, Kühlraum und Heizungsanlage. Von hier aus wird auch der Erdkeller begangen. Im 1. Stock befinden sich die privaten Räumlichkeiten, großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, Bad, WC und drei Zimmer. Im Dachgeschoß wurden 3 Gästezimmer mit Bad/WC, zwei Gästezimmer, ein großes Bad, ein Bad/WC und ein Arbeitsraum ausgebaut. Weiters befinden sich auf dem 2.850m² großen Grundstück 6 Garagen, eine kleine Halle (rund 60m²) und eine große Halle (rund 200m²). Der Rest ist Garten und eine gepflasterte Einfahrt. Das gesamte Objekt befindet sich in einem ordentlichen, sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen/benutzt werden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Hauszentralheizung (Öl und/oder feste Brennstoffe) sowie einer großen Solaranlage. Das Areal kann sowohl von der Vorder- als auch von der Rückseite befahren werden. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klaus Kofler, Tel. 050/450-660 oder 0664/921 48-99 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:137.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.22
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

IMMO-CONTRACT

Ihr Ansprechpartner

Herr Klaus Kofler
Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2000/36475 - vielen Dank!