Wohnen ohne Verzicht: Niedrigenergie-Einfamilienhaus, vollunterkellert mit 101m² Wohnfläche, 54m² Keller und Eigengarten

Bahnstrasse / Bäckergasse, 2124 Niederkreuzstetten

€ 414.900,00
Kaufpreis
4
Zimmer
101 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bahnstrasse / Bäckergasse, 2124 Niederkreuzstetten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Gesamtfläche
156 m2
Grundstück
304 m2
Wohnfläche
101 m2
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
30.09.2024
Online-ID
8164040
Anbieter-ID
NKS Haus 2
Stand vom
03.01.2023
Kauf­preis
€ 414.900,00
Provisionsfrei
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Garten
Haustiere erlaubt
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
40 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Primärer Energieträger
Wärmepumpe / Solar
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Famosa UP² Haus verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 156 m² Nutzfläche samt Keller. EG: sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, Büro (optional ohne Büro mit größerer Küche), WC und Vorraum OG: 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad/WC und Vorraum (Raumhöhe bis 3,30 Meter) KG: Vollunterkellerung mit Technikbereich Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord) • Vaillant (oder Gleichwertiges) Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion, Fußbodenheizung im EG und OG • Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse (betoniert) • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätze • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Wenn Sie die Wohnbauförderung vom Land NÖ in Anspruch nehmen, erhalten Sie ein 1% verzinstes Darlehen. Nähere Infos über die Höhe der Förderung und die Voraussetzungen erhalten Sie von Ihrem Verkaufsberater. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich.


Lage

Die Marktgemeinde Kreuzstetten mit ihrem Ortsteil Niederkreuzstetten liegt im Bezirk Mistelbach, nördlich von Wien. Das Landschaftsbild wird durch Feld- Wald- und Wiesenflächen bestimmt. Über die S1, A5 und L6 ist Niederkreuzstetten ab Wien Floridsdorf/ Stammersdorf in ca. 30 Minuten erreichbar. Nach Mistelbach fahren Sie ungefähr 15 Minuten. Wenn Sie auf das Auto verzichten möchten: Sie gelangen mit dem Regionalexpress in nur 33 Minuten nach Wien Floridsdorf (S-Bahn und U6 Anschluss) oder in ca. 55 Minuten nach Wien Hauptbahnhof (S-Bahn, U1 Anschluss). Vom Famosahaus Projekt zur Bahnstation gelangen Sie in nur ca. 2 Minuten zu Fuß.


Sonstiges

Senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Aktuell bieten wir persönliche, telefonische oder Skype/Zoom Beratungstermine an! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Famosahaus Bauträger GmbH

Ihr Ansprechpartner

Team Famosahaus Bauträger GmbH
Schönbrunner Straße 225/1/1, 1120 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt NKS Haus 2 - vielen Dank!