"Wohnen mit Geschichte!"

3500 Krems an der Donau

€ 398.452,00
Kaufpreis
4
Zimmer
103 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3500 Krems an der Donau
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
103 m2
Online-ID
6141195
Anbieter-ID
1626/20954
Stand vom
08.07.2021
Kauf­preis
€ 398.452,00
Preis pro m²
€ 3.868,47
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
Separates WC
2
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
140.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

"Wohnen mit Geschichte!" Die Bezirkshauptstadt Krems an der Donau liegt ca. 70 km westlich von Wien und bildet das östliche Ende der Wachau. Die Altstadt von Krems wurde gemeinsam mit der Wachau und den Stiften Melk und Göttweig in die Liste des Unesco Weltkulturerbes aufgenommen. Die Stadt hat sich in den letzten Jahrzehnten zum wirtschaftlichen Zentrum der Region mit bedeutendem stationären Handel, viel Kultur und einem Schul- und Universitätszentrum entwickelt. Sehr bekannt sind auch die Wachauer Weine die auf den alten Terrassen zu Weinen von Weltformat heranwachsen. Aber auch das Haus, in dem wir Ihnen diese Wohnung anbieten dürfen, gehört zweifellos zur Historie von Krems. Es wurde im 17. Jahrhundert im Ortsteil Stein errichtet und steht unter Denkmalschutz. Das Gebäude wird gerade mit viel Liebe zum Detail revitalisiert und wird über sieben Wohnungen verfügen. Die Grundrisse sind aufgrund der historischen Mauersubstanz nicht alltäglich. Die hier angebotene Top 1 umfasst das gesamte Erdgeschoss und verfügt über Vorzimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein WC extra. Als Freifläche steht ein kleiner Innenhof zur Verfügung. Infrastruktur: Bahnhof Krems 800 Meter, Bushaltestelle 250 m, Kindergarten 300m, Volksschule 500m, HTL 1,2 km, Gymnasium 1,5km, Fachhochschule Krems 1,8km, Bäckerei 100 m, Supermarkt 600m, Schwimbad Krems 1,2km, Donaustrand Mautern 2,7km, Arzt für Allgemeinmedizin 500m. Preis. € 398.452,-- Wir freuen uns Ihnen diese außergewöhnliche Eigentumswohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:140.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

RE/MAX Favorit

Ihr Ansprechpartner

Herr Rudolf Ley
Laxenburgerstraße 21, 1100 Wien, Favoriten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/20954 - vielen Dank!