Wohnen mit Blick über die Dächer

8010 Graz

€ 1.108,51
Gesamtbelastung
3
Zimmer
92,61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8010 Graz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
92,61 m2
Etage
4
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6269276
Anbieter-ID
307/00737
Stand vom
26.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatsmieten
Maklergebühr
Provision lt. Maklerverordnung
Preis pro m²
€ 8,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.108,51
Netto­kalt­miete
Netto
€ 740,88
Haupt­miet­zins
Netto
€ 740,88
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 196,33
Heiz­kosten
Netto
€ 64,65
Badezimmer
1
Separates WC
1
Aufzug
Parkett
Heizwärmebedarf
272.58 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1632
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Wunderschöne Dachgeschosswohnung in der beliebten Altstadtpassage mit Blick über die Dächer: Die Einheit verfügt über einen Wohn-Essbereich mit komplett ausgestatteter offener, neuer Küche und schönen Fenstergaupen. Sie ist durchwegs mit Parkett ausgestattet und in den Nassräumen mit moderner Sanitäreinrichtungen und geschmackvollen Fliesen. Das Schlafzimmer bietet einen großen angrenzenden Scharnkraum, der in Zeiten wie diesen auch genügend Platz für das Home Office bietet. Das Bad verfügt über eine Wanne sowie eine Dusche, den Waschmaschinenanschluss und den Wasserboiler. Die Toilette ist separat. Die Mieteinheit ist an die Fernwärme angeschlossen. Durch die optimale Lage im Zentrum bieten sich viele interessante Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants an. Kulturangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig sehr gut erreichbar. Im Durchhaus zum Mehlplatz befindet sich der historische Gebäudekomplex zwischen Herrengasse und Mehlplatz mit 2 Innenhöfen und Durchgang (Altstadtpassage). Das Gebäude weist einen teils mittelalterlichen, teils auf das 16. Jahrhundert. zurückgehenden Kern auf, im 3. Viertel des 17. Jahrhunderts. erhielten es die bestehende Form. Aus dieser Zeit stammen auch die stuckierten Arkadengänge im 1. Hof und der barocke Passsage-Torrahmen an der Mehlplatzseite. Provision lt. Maklerverordnung Mietdauer: unbefristet HWB: 272,58 kWh/m²a


Lage

Altstadt, Fußgängerzone, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Zentrum

Generali Real Estate S.p.A.

Ihr Ansprechpartner

GENERALI REAL ESTATE SpA

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