Wohnen in Top-Lage an der Donau - aktuell in Sanierung
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.947,41
€ 1.570,51
€ 376,90
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung in Top Lage an der Donau. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock in ruhiger Lage zum Innenhof orientiert und ist perfekt geeignet für Familien.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- gemütliche Wohnküche mit Zugang zum großen Balkon
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette
- 1 Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
- separate Toilette inkl. Handwaschbecken
- Abstellraum
- Balkon mit Blick ins Grüne
Vor Ihrem Einzug wird der Boden der Wohnung vollständig abgeschliffen und neu versiegelt.
Lage und Infrastruktur:
- Nur ein Katzensprung zum Flughafen Schwechat,
- mit dem U-Bahn Anschluss U1 Donauinsel gleich vor der Haustür in nur 10 Minuten in die Wiener City und
- nur wenige Minuten zur nächsten großen Shopping Mall, dem Donauzentrum
- ein bilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich in kurzer Gehdistanz
und fürs tägliche Leben gibt es alle wichtigen Nahversorger, attraktive Gastronomie sowie zahlreiche Ärzte in allernächster Umgebung.
Die Lage ist direkt an der NEUEN Donau, gegenüber der Wiener Altstadt, besticht auch durch die unmittelbare Nähe der UNO City, der DC Tower und zahlreiche Standorte internationaler Unternehmen. Vor der Haustüre lädt der direkte Zugang zur Neuen Donau zum Baden ein und die Donauinsel zum Laufen oder Radfahren. Es ist der ideale Ort für Sport, Freizeit und Rückzug.
Kosten:
Miete: € 2.142,15 inkl. BK und 10% USt.
Kaution: € 6.426,45
Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter obkircher@estina.at oder mobil unter 0676 316 37 08.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Donauinsel, Reichsbrücke, U1 Station Donau und Kaisermühlen, Internationales Zentrum Wien ("UNO City"), Donaupark, Strandbad Alte Donau, Austria Center Wien, Copa Beach, Alte Donau, Donauzentrum
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 24985 - vielen Dank!
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ESTINA Immobilien GmbH
Frau Johanna Obkircher