Wohnen in Ruhelage in 1120 Wien: Möblierte 2-Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche - JETZT ANFRAGEN

Migazziplatz 5, 1120 Wien

€ 898,92
Gesamtbelastung
2
Zimmer
51,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Migazziplatz 5, 1120 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
51,25 m2
Wohnfläche
51,33 m2
Nutzfläche
51,33 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab 01.03.2025
Online-ID
9982988
Anbieter-ID
1740161
Stand vom
04.02.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 898,92
Gesamt­miete
Netto
€ 817,20
Netto­kalt­miete
Netto
€ 721,23
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 95,97
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
möbliert
vollmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
4
Aufzug
Einbauküche
möbliert
provisionsfrei
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
31 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.92
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Wohnen in Ruhelage in 1120 Wien

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Meidling bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage. Die Wohnung ist möbliert und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, was den Einzug besonders unkompliziert macht. Sie ist nach Osten ausgerichtet und ermöglicht somit einen herrlichen Start in den Tag mit viel Morgenlicht. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Kellerabteil, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein Kinderspielzimmer zur Verfügung. Die ruhige Umgebung in 1120 Wien, unweit der Niederhofstraße, Meidlinger Hauptstraße und Schönbrunner Straße, bietet eine exzellente Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Schlosspark Schönbrunn ist nur 20 Gehminuten entfernt und lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit einer erholsamen Wohnatmosphäre.

 

Wohnung Top 19:

Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 51,25 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

  • Vorraum: ca. 5,90 m²
  • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss: ca. 5,44 m²
  • Separates WC: ca. 1,21 m²
  • Abstellraum: ca. 2,44 m²
  • Wohnküche: ca. 21,90 m²
  • Zimmer: ca. 14,76 m²

Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.

 

Kosten:

monatliche Mietkosten: € 899,00 (inkl. BK und USt.)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 

Mietvertragserrichtungsgebühr: € 350,00 zzgl. 20% USt.

 

Infrastruktur:

Migazziplatz 5 befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk, Meidling, einer zentral gelegenen und gut angebundenen Wohngegend in Wien. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und öffentlichen Verkehrsmitteln aus, was eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke ermöglicht. Der Standort bietet eine Vielzahl an infrastrukturellen Einrichtungen, darunter Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus urbanem Leben und einer guten Anbindung macht den Migazziplatz zu einem attraktiven Wohnort in Wien.

 

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

  • Buslinien: 63A, 12A, 59A
  • U-Bahn Linie: U6, U4
  • Bahnhof: Aßmayergasse

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 31,0 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter anfrage26@teamneunzehn.at sowie unter +43 676 852 243 531 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?

Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at

Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger

Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at

Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert

Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <150m
Klinik <375m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <200m
Universität <275m
Höhere Schule <525m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <300m

Sonstige
Geldautomat <375m
Bank <375m
Post <375m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <425m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <2.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Niederhofstraße, Längenfeldgasse, Schönbrunner Straße, Meidlinger Hauptstraße, Arndtstraße, Schlosspark Schönbrunn

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T19-RE Real Estate GmbH & Co KG

Frau Marija Ivanov

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Ihr Ansprechpartner

Frau Marija Ivanov

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1740161 - vielen Dank!