WOHNEN IN PÖTTSCHING

7033 Pöttsching

€ 555,19
Gesamtbelastung
3
Zimmer
91,82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7033 Pöttsching
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gesamtfläche
97,07 m2
Wohnfläche
91,82 m2
Nutzfläche
5,25 m2
Etage
2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1983
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort, nach Mietvertrag
Online-ID
5237444
Anbieter-ID
2660
Stand vom
10.03.2020
Maklergebühr
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Preis pro m²
€ 6,05
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 555,19
Gesamt­miete
Netto
€ 555,19
Netto­kalt­miete
Netto
€ 555,19
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.25 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Offene Küche
Rolladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.08.2029
Heizwärmebedarf
179 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

3 - ZIMMER GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG MIT LOGGIA IM 2.OG

Eine gute Verkehrsanbindung in ca. 10 minütiger Entfernung bietet die Burgenlandschnellstraße S4 und die Pöttschinger Straße B53. Pöttsching ist eine Marktgemeinde im Bezirk Mattersburg und bietet ausreichende Nahversorgung wie zum Beispiel verschiedene Ärzte, Kindergarten und Volksschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Banken. Die Schulstadt Wiener Neustadt und die Stadt Mattersburg sind binnen 15 Autominuten erreichbar.

Das Objekt befindet sich im zweiten Stock der Wohnhausanlage ohne Lift. Eine großzügige Grünfläche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zu Verfügung.

Zudem ist dem Objekt ein Einlagerungsabteil zugeordnet.

Der Wohnbaukomplex wurde L-förmig angeordnet und besteht aus insgesamt 12 Wohneinheiten verteilt auf 3 Stockwerke. Dieses im Jahr 1983 fertiggestellte Objekt besticht vor allem durch seine Ruhelage.

Überzeugende Vorteile dieser Eigentumswohnung:

  • Großzügiger Wohnraum mit offenen Kochbereich über 35 m²
  • Raumthermostat
  • 3 separat begehbare Zimmer
  • Großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz für Stauraum
  • Anschließender Flur mit separatem Abstellraum
  • Das Objekt ist mit Rollladenkästen ausgestattet
  • Extra WC, getrennt vom Badezimmer
  • Loggia mit Zugang vom Wohnbereich

 

Raumaufteilung:

Großzügiger Eingangsbereich mit anschließendem Flur ca. 10,62 m² als Zugang zum Kochbereich ca. 9,51 m², zum Abstellraum ca. 1,80 m², zum WC mit Tageslicht und zum Badezimmer mit Tageslicht. Das Zimmer 1 ca. 11,82 m² ist ebenso vom Flur erreichbar.

Im Anschluss zum offenen und möblierten Kochbereich befindet sich der großzügige Wohnbereich, insgesamt beinhaltet dieser lichtdurchflutete Aufenthaltsraum 3 Fenster und eine Balkontüre als Zugang zur Loggia. Zimmer 2 mit ca. 14,71 m² und Zimmer 3 Raum mit ca. 9,30 m² sind ebenso durch den Wohnbereich begehbar.

Im Badezimmer befindet sich die Gaseinzeltherme für Beheizung und Warmwasser.

Die Loggia umfasst gesamt ca. 5,25 m².

Ein Kellerabteil bietet zusätzlich Platz für Stauraum.

 

Größe:                    ca. 91,82 m² + 5,25 m²

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung bzw. nach Mietvertrag

 

Derzeitige monatliche Vorschreibung ab 01.01.2020:

Gesamt:

ca.

555,19 Euro

Bestehend aus Hauptmietzins + Betriebskosten + Rücklagenkomponente + Verwaltung + Sonstige + USt.

Die monatliche Vorschreibung wird seitens Genossenschaft halbjährlich angepasst.

 

Finanzierungsbeitrag:

Gesamt:

ca.

13.759,85 Euro

 

Verfügbarkeit:

Nach Vereinbarung bzw. nach Mietvertrag

 

KEINE VERMITTLUNGSPROVISION FÜR DEN MIETER!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Post <5.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

S-COMMERZ Beratungs- und Handels GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Karin LOCSMANDI

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2660 - vielen Dank!