Wohnen in Hernals

Alszeile 28A, 1170 Wien

€ 990.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
148,86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Alszeile 28A, 1170 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
148,86 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Voraussichtliche Wohnungsübergabe: Frühjahr 2021
Online-ID
5058999
Anbieter-ID
10383
Stand vom
16.10.2019
Kauf­preis
€ 990.000,00
Preis pro m²
€ 6.650,54
Kosten pro Wohnung
€ 511,47
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 511,47
Anmerkungen
inkl. Heizkosten und Warmwasser Akonto
Badezimmer
2.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (65.26 m2)
Separates WC
2.00
Balkon / Terrasse
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
20.25 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
20.25 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)

Wohnen in Hernals

Das Projekt
In Wien 17, direkt im Herzen von Hernals wird ein Wohntraum im Grünen mit insgesamt 53 Wohneinheiten entstehen.
Ein vielversprechendes Wohnkonzept auf 4 Stiegen aufgeteilt, mit 22 freifinanzierten Eigen-tumswohnungen, 19 geförderten Mietwohnungen und 12 geförderten Smartwohnungen.

Vergabe der Mietwohnungen erfolgt Ende 2019.     ES WERDEN KEINE VORMERKUNGEN MEHR ANGENOMMEN
 

Die Details
Die Anlage zeichnet sich durch seine Lage am Hang aus, welche einen wunderbaren Fernblick über Wien und den Wienerwald bietet.
Die Wohnungen variieren von 53 m² bis 149 m² Wohnfläche, mit 2 - 4 Zimmern, samt Freifläche wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten und bieten einen wunderschönen und komfortablen Lebensraum im Einklang mit der Natur für die zukünftigen Bewohner.
Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet die ihre Energie aus einer Sole-Wasser-Wärmepumpe bezieht. Des Weiteren gibt es eine Solaranlage für die Warmwasser-aufbereitung und eine Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung.
In der Stiege 3 befindet sich ein Gemeinschafts-raum mit vorgelagerter Loggia/Terrasse und beinhaltet eine Gemeinschaftsküche, sowie einen Waschsalon. Natürlich gibt es sowohl auch 3 Fahrrad- Kinderwagenabstellräume als auch Kellerabteile, die genügend Stauraumfläche bieten.
Des Weiteren gibt es einen Entdeckungs- und Naturspielraum für Kinder und Jugendliche mit einer Terrasse. Eine Besonderheit sind die Sitzstufen die in den Hang eingeschnitten sind und somit zum zentralen Treffpunkt der Siedlung werden.
Wir freuen uns Ihnen bekannt geben zu können, dass wir gemeinsam mit bauXund – unserem Partner für Chemikalienmanagement am Bau – zusammenarbeiten, was für Sie bedeutet, dass bei der Errichtung der Wohnhausanlage Schadstoffe gezielt vermieden werden uns so die Basis für gesunde Innenraumluft gelegt ist. Nähere Informationen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Infrastruktur
Der attraktive 17. Bezirk bietet alle Annehmlichkeiten der Stadt aber auch eine bemerkenswerte Grünruhelage. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, Station Hernals, die Straßenbahnlinien 2 und 43, einen Gourmet Spar, eine Apotheke und eine Volksschule.
Ein paar Autominuten entfernt ist das Kongressbad sowie der Kongresspark zu erreichen.
 

Der Zeitplan
Baubeginn: März 2019
Voraussichtliche Wohnungsübergabe: Frühjahr 2021

HWB: 18,07 – 20,25 kWh/m²a
fGEE: 0,83
 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 20,25
 HWB Klasse: A

FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Breinhölder

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 10383 - vielen Dank!