Wohnen in grüner Wohnanlage - Erstbezug

Graumanngasse, 1150 Wien

€ 1.265,00
Miete
3
Zimmer
76,98
m2

Objektdaten

Adresse
Graumanngasse, 1150 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
76,98 m2
Kellerfläche
2,46 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
April 2019
Online-ID
4611258
Anbieter-ID
33871
Stand vom
21.02.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.795,00 €)
€ 3.795,00
Maklergebühr
2.760,00 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.265,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.150,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.034,53
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 115,47
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.23 m2)
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
29.98 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Wohnen in grüner Wohnanlage - Erstbezug

Südlich des Westbahnhofs, im 15. Wiener Gemeindebezirk, entstehen beim Storchengrund 82 hochwertige Wohnungen und 31 Tiefgaragenplätze mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den U-Bahnlinien U6 und U4, mit denen Sie in wenigen Minuten das Schloss Schönbrunn oder auch die innere Stadt erreichen können.

Es entstehen 2-Zimmer und 3-Zimmer Wohnungen, mit und ohne Freiflächen. Parkettböden aus Eiche und stilvolle Fliesen sorgen für perfekten Wohnkomfort, ebenso wie der Personenlift im Haus. Hochbeete im Innenhof laden Alt und Jung zum Gärtnern ein, während die Kleinen schöne Sommertage am Spielplatz genießen können. Und um auch laue Abende richtig genießen zu können, bieten die Wohnungen einen ausgezeichneten Kabelanschluss für Internet und TV.

Ausstattung

  • voll ausgestattete Küchen

  • hochwertige Eichenparkettböden

  • moderne Bäderausstattung mit großformatigen Fliesen

  • Fußbodenheizung (Fernwärme)

  • teilweise außenliegender Sonnenschutz

  • Personenaufzug, Keller, Garagen vorhanden

  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus
  • Gemeinschaftsraum, Hochbeete, Spielplatz

 

Öffentliche Verkehrsanbindung

  • Westbahnhof

  • U-Bahnen U4 und U6

  • Straßenbahnlinie 6, 18

  • Gürtel und Wienzeile


Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Befristung:5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser und Kaltwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.

Bezugstermin: ab April 2019

Energiekennzahl:

Laut Energieausweis vom 07.12.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 29,98 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,829 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <250m
Post <500m
Geldautomat <1.250m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <750m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EHL Wohnen GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Regina Zwirchmaier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 33871 - vielen Dank!