Wohnen in grüner Wohnanlage - Erstbezug

Graumanngasse, 1150 Wien

€ 690,00
Miete
2
Zimmer
39,28
m2

Objektdaten

Adresse
Graumanngasse, 1150 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
39,28 m2
Kellerfläche
2,82 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
April 2019
Online-ID
4611232
Anbieter-ID
33869
Stand vom
05.02.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.070,00 €)
€ 2 070,00
Maklergebühr
1.505,45 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 690,00
Gesamt­miete
Netto
€ 627,27
Netto­kalt­miete
Netto
€ 568,35
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 58,92
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.43 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
29.98 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Wohnen in grüner Wohnanlage - Erstbezug

Südlich des Westbahnhofs, im 15. Wiener Gemeindebezirk, entstehen beim Storchengrund 82 hochwertige Wohnungen und 31 Tiefgaragenplätze mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den U-Bahnlinien U6 und U4, mit denen Sie in wenigen Minuten das Schloss Schönbrunn oder auch die innere Stadt erreichen können.

Es entstehen 2-Zimmer und 3-Zimmer Wohnungen, mit und ohne Freiflächen. Parkettböden aus Eiche und stilvolle Fliesen sorgen für perfekten Wohnkomfort, ebenso wie der Personenlift im Haus. Hochbeete im Innenhof laden Alt und Jung zum Gärtnern ein, während die Kleinen schöne Sommertage am Spielplatz genießen können. Und um auch laue Abende richtig genießen zu können, bieten die Wohnungen einen ausgezeichneten Kabelanschluss für Internet und TV.

Ausstattung

  • voll ausgestattete Küchen

  • hochwertige Eichenparkettböden

  • moderne Bäderausstattung mit großformatigen Fliesen

  • Fußbodenheizung (Fernwärme)

  • teilweise außenliegender Sonnenschutz

  • Personenaufzug, Keller, Garagen vorhanden

  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus
  • Gemeinschaftsraum, Hochbeete, Spielplatz

 

Öffentliche Verkehrsanbindung

  • Westbahnhof

  • U-Bahnen U4 und U6

  • Straßenbahnlinie 6, 18

  • Gürtel und Wienzeile


Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Befristung:5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser und Kaltwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.

Bezugstermin: ab April 2019

Energiekennzahl:

Laut Energieausweis vom 07.12.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 29,98 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,829 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

EHL Wohnen GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Regina Zwirchmaier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 33869 - vielen Dank!