Wohnen in Gloggnitz am Fuße des Eichbergs

2640 Gloggnitz

€ 750,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
69,02 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2640 Gloggnitz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
75,21 m2
Wohnfläche
69,02 m2
Kellerfläche
5 m2
Nutzfläche
75,21 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.07.2022
Online-ID
7515765
Anbieter-ID
2100152140
Stand vom
26.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(Überweisung)
€ 2.250,00
Maklergebühr
2 BMM zzgl. 20% MwSt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 750,00
Gesamt­miete
Netto
€ 681,82
Netto­kalt­miete
€ 535,39
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 146,43
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.19 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
3,5 Jahr
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Parkett
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung befindet sich im 1.Stock einer dreistöckigen Wohnhausanlage.
Vermietet wird eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 75,21m², davon 6.19m² Loggia.
Vom Vorraum aus gelangt man in eine kleine Küche mit Küchenzeile, weiters gibt es 2 Schlafzimmer, ein Wohn/Esszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, und ein separates WC.

Ausstattung:
Holzparkettboden in den Schlafzimmern, und im Wohnzimmer. In der Küche und im Vorraum befindet sich PVC-Belag.
In der Wohnung sind Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung verbaut.
Die Wohnung wird mit einer E-Heizung beheizt.
Das Warmwasser im Badezimmer wird von einem Boiler bereitgestellt.
Außerdem steht Ihnen ein 6m² Kellerabteil zur Verfügung.
Weiters gibt es auch Gemeinschaftsanlagen wie: eine Waschküche, einem Trockenraum und einem Abstellraum.

- Nettomiete (exkl. Betriebskosten, exkl. USt.): EUR 535,39 monatlich
- Betriebskosten: EUR 146,43 monatlich
- Umsatzsteuer 10 %: EUR 68,18 monatlich
- Kaution 3 Monatsmieten: EUR 2250
- Investitionsablöse: nach Vereinbarung
- Mietvertrags-Befristung: 3,5 Jahre
- Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 1636,39

Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
In ca. 5 Minuten zu Fuß sind Sie bei der Bahn und bei einer Bushaltestelle.
Genau gegenüber befindet sich ein Kindergarten.
In weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Billa, eine Volksschule, eine Sport-Mittelschule, eine NMS und das Ärztezentrum Gloggnitz.

Sie haben Interesse, möchten weitere Fotos, einen Plan und einen Besichtigungstermin? Ich freue mich über Ihren Anruf oder Anfrage per Mail!

Sabine Bolterauer
Immobilienberaterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel: +43 699 18410076
E-Mail: sabine.bolterauer@immo-company.at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company:  Wir geben Menschen ein neues Zuhause

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.


Lage

Ruhige Lage

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Bolterauer
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100152140 - vielen Dank!