Wohnen in der Stadt mit charmantem Altbauflair

1080 Wien

€ 695,86
Gesamtbelastung
1
Zimmer
46,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1080 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
46,81 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Mietvertrag
Online-ID
6748417
Anbieter-ID
2000/36736
Stand vom
16.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.088,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 695,86
Kosten pro Wohnung
€ 114,01
Netto­kalt­miete
Netto
€ 528,95
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 103,65
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Garten
DV-Verkabelung
Fertigteilbauweise
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
77.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.960
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Lage In der Nähe der Privatklinik Confraternität befindet sich diese schöne Einzimmerwohnung. Beschreibung Der achte Bezirk hat sich in den letzten Jahren als immer beliebtere Wohngegend etabliert. Rund um diese Liegenschaft erwartet Sie ein bunter Mix aus perfekter Öffianbindung und hippem Grätzlleben. Die öffentliche Verkehrsanbindung manifestiert sich durch die Straßenbahnlinie 5 und 33, welche direkt vor der Haustüre verkehrt. Die Buslinie 13A fährt ebenfalls in der Nähe. Kulinarisch wartet die Gegend mit den unterschiedlichsten Spots auf. Für ein ausgewogenes Freizeitangebot gibt es zB durch den Schönbornpark. Die medizinische Versorgung wird durch niedergelassene Ärzte sowie die Privatklinik Confraternität sichergestellt. Kultur und Ausflugsmöglichkeiten sind durch die Nähe zur inneren Stadt abgedeckt. Ausstattung Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine klassische Einzimmerwohnung. Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet. In der Küche finden sich sämtliche wichtige Geräte. Badezimmer und WC sind voneinander getrennt. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Der Eigentümer wurde über die Vorlagepflicht eines Energieausweises informiert und wird diesen zur Verfügung stellen. Bei den Werten handelt es sich um Referenzwerte. Ein Grundriss liegt derzeit noch nicht vor, der Eigentümer wird auch diesen nachreichen. Kontakt Für Beratung und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 528,95 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 103,65 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 63,26
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Gesamtbetrag 695,86
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Heizwärmebedarf:77.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.96
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

IMMO-CONTRACT

Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Schillinger
Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2000/36736 - vielen Dank!