Wohnen in Altlengbach - 35 geförderte Wohnungen - GEBÖS

3033 Altlengbach

€ 949,59
Gesamtbelastung
2
Zimmer
58,54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3033 Altlengbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
58,54 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Sommer 2024
Online-ID
8857292
Anbieter-ID
123638_2
Stand vom
25.09.2023
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 949,59
Gesamt­miete
€ 949,59
Netto­kalt­miete
€ 863,26
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5.93 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
provisionsfrei
Fahrradraum
Massivbauweise
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das Projekt umfasst insgesamt 35 geförderte Wohnungen, die auf zwei Stiegen aufgeteilt sind. Die Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Zimmer und bieten eine Wohnnutzfläche zwischen 45 bis 88 m². Jede Einheit zeichnet sich durch eine Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia aus. Darüber hinaus verfügen über ein paar Wohnungen eine Dachterrasse, die den Bewohnern einen herrlichen Ausblick und zusätzlichen Freiraum bietet. Weiterer Pluspunkt ist die Möglichkeit der Gartennutzung, die den Bewohnern die Chance gibt, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Für Fahrzeuge steht eine Tiefgarage zur Verfügung, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Immobilie wird ab Sommer 2024 verfügbar sein und wird als Erstbezug vermietet. Neben der Miete besteht nach 5 Jahren auch die Möglichkeit die Wohnung zu kaufen. Dies ermöglicht den Mietern, langfristig in ihren eigenen vier Wänden zu wohnen. Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen Wohnung in Altlengbach sind, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem Immobilienwunsch behilflich zu sein! Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

Das Projekt besticht durch eine hervorragende Ausstattung, die den modernen Wohnstandard widerspiegelt: - Fernwärme mittels Fußbodenheizung - Zentrale Warmwasserbereitung - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit dezentralem - Lüftungssystem und Wärmerückgewinnung - Großzügige Loggien und Terrassen - 2-fach Isolierverglasung - Außenrolläden - Kinderwagen- und Fahrradabstellraum - Kellerabteile - Kinderspielplatz

Lage

Das bezaubernde Projekt befindet sich in der charmanten Gemeinde Altlengbach. Die Lage bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, umgeben von grünen Wiesen und dem malerischen Wienerwald. Altlengbach ist bekannt für seine natürliche Schönheit und seine freundliche Gemeinschaft. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen und dennoch die Nähe zur Hauptstadt Wien schätzen. Die Lage besticht zudem durch ihre Nähe zum Wienerwald und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Freizeitaktivitäten. Ob Sie die Natur erkunden, die örtliche Gastronomie genießen oder einfach nur die Ruhe und Gelassenheit dieser charmanten Gemeinde erleben möchten – dieses Projekt bietet Ihnen all das und mehr.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Martin Djukic

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