Wohnen im Wienerwald - Großzügiges Grundstück mit baubewilligtem Projekt
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Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnen im Wienerwald - Großzügiges Grundstück mit baubewilligtem Projekt
OBJEKTBESCHREIBUNG.
Baubewilligtes Projekt für 7 Wohnungen von 49m² bis 102m² mit großzügigen Terrassen- und Balkonflächen, jeweils 2 PKW-Stellplätzen, Aufzug, Kinderspielplatz und ausreichend Nebenflächen.
Ein geologisches Gutachten sowie der Energieausweis wurden bereits erstellt. Die Aufschließungskosten in der Höhe von ca. EUR 31.764,- wurden bereits entrichtet.
FLÄCHENAUFSTELLUNG.
1627m² Grundstücksfläche mit der Widmung Bauland-Kerngebiet
1048m² Bruttogeschoßfläche
1385m² Nettonutzfläche gesamt
542m² Wohnnutzfläche
LAGE.
Südseitige Hanglage ca. 1km von der Auffahrt zur Westautobahn und Einkaufsmöglichkeit entfernt. Busverbindung zum Bahnhof Neulengbach-Stadt, ca. 3km vom Ortszentrum entfernt. Kindergarten, Volksschule sowie die Neue Mittelschule sind in Altlengbach bzw. im nahegelegenen Innermanzing vorhanden. Die Sport- und Freizeiteinrichtungen sind gut über den naheliegenden Radweg erreichbar.
Bei Fragen und weiteren Informationen oder einem Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Amir Oliver Tarab gerne unter 0660 3831566 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <3.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
3033 Altlengbach - Südseitige Hanglage ca. 1km von der Auffahrt zur Westautobahn und Einkaufsmöglichkeit entfernt, Busverbindung zum Bahnhof Neulengbach-Stadt, ca. 3km vom Ortszentrum entfernt, Kindergarten, Volksschule sowie die Neue Mittelschule sind in Altlengbach bzw. im nahegelegenen Innermanzing vorhanden, die Sport- und Freizeiteinrichtungen sind gut über den naheliegenden Radweg erreichbar
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WOLF & SOHN Immobilien GmbH
Herr Amir Oliver Tarab
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