Wohnen im Wienerwald - Großzügiges Grundstück mit baubewilligtem Projekt

3033 Altlengbach

€ 395.000,00
Kaufpreis
1 627 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3033 Altlengbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Grundstück
Grundstück
1 627 m2
Online-ID
8399668
Anbieter-ID
1106
Stand vom
06.09.2023
Kauf­preis
€ 395.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Klasse Heizwärmebedarf
B
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+

Wohnen im Wienerwald - Großzügiges Grundstück mit baubewilligtem Projekt

 

OBJEKTBESCHREIBUNG.

Baubewilligtes Projekt für 7 Wohnungen von 49m² bis 102m² mit großzügigen Terrassen- und Balkonflächen, jeweils 2 PKW-Stellplätzen, Aufzug, Kinderspielplatz und ausreichend Nebenflächen.
Ein geologisches Gutachten sowie der Energieausweis wurden bereits erstellt. Die Aufschließungskosten in der Höhe von ca. EUR 31.764,- wurden bereits entrichtet.


FLÄCHENAUFSTELLUNG.


1627m² Grundstücksfläche mit der Widmung Bauland-Kerngebiet
1048m² Bruttogeschoßfläche
1385m² Nettonutzfläche gesamt
542m² Wohnnutzfläche

LAGE.

Südseitige Hanglage ca. 1km von der Auffahrt zur Westautobahn und Einkaufsmöglichkeit entfernt. Busverbindung zum Bahnhof Neulengbach-Stadt, ca. 3km vom Ortszentrum entfernt. Kindergarten, Volksschule sowie die Neue Mittelschule sind in Altlengbach bzw. im nahegelegenen Innermanzing vorhanden. Die Sport- und Freizeiteinrichtungen sind gut über den naheliegenden Radweg erreichbar.

Bei Fragen und weiteren Informationen oder einem Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Amir Oliver Tarab gerne unter 0660 3831566 zur Verfügung.
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <3.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

3033 Altlengbach - Südseitige Hanglage ca. 1km von der Auffahrt zur Westautobahn und Einkaufsmöglichkeit entfernt, Busverbindung zum Bahnhof Neulengbach-Stadt, ca. 3km vom Ortszentrum entfernt, Kindergarten, Volksschule sowie die Neue Mittelschule sind in Altlengbach bzw. im nahegelegenen Innermanzing vorhanden, die Sport- und Freizeiteinrichtungen sind gut über den naheliegenden Radweg erreichbar

Anfrage senden

WOLF & SOHN Immobilien GmbH

Herr Amir Oliver Tarab

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

WOLF & SOHN Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Amir Oliver Tarab

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1106 - vielen Dank!