Wohnen im Herzen von Hietzing!
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.073,68
€ 885,02
€ 188,66
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese äußerst hübsche 3,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie durch die vorgelagerte Terrasse. Dank der Südwest-Ausrichtung ist sie hell und sehr freundlich. Die Lage an der Verbindung Hetzendorfer Straße und Speisinger Straße bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Sowohl von der 23 m² großen Wohnküche als auch vom kleineren Schlafzimmer gelangt man direkt auf die schöne Terrasse mit Blick in einen kleinen Garten. Wasser- und Stromanschlüsse auf der Terrasse erleichtern die Pflege von Pflanzen und elektrischen Geräten.
Besonders vorteilhaft ist ein kleines Kabinett mit 6 m², das sich perfekt als Home-Office nutzen lässt. Die großzügige Terrasse mit ca. 22 m² bietet Raum für Entspannung.
Das Gesamtkonzept dieser Wohnung ist ein Traum für Paare oder kleine Familien: ruhige Innenhoflage und eine äußerst funktionelle Raumaufteilung. Die offene Küche zum Wohnraum hin bildet einen kommunikativen Mittelpunkt.
Die Anbindung an das Wiener öffentliche Verkehrsnetz ist perfekt: Busse (56A, 56B, N60, N62) und Straßenbahnen (10, 60, 62, 40, 52) sind in nur 1 Minute zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt (durch die U4 Hietzing) ist in wenigen Minuten erreichbar. Nahversorger wie Billa und Hofer, Post und Erste Bank Filialen, Arztpraxen, Friseure und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sportliche und kulturelle Interessen werden durch die Nähe zum Lainzer Tiergarten und zum Schloss Schönbrunn befriedigt, die beide nur wenige Meter entfernt sind.
Der Mietpreis versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Im Herzen von Hietzing, ruhig gelegen in der Nähe des Hietzinger Bades, des Speisinger Bahnhofs und der VHS Hietzing. Die Gehzeit zu den Stationen der Straßenbahnlinien 60, 62 sowie zum Bus 56A beträgt weniger als 2 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und Filialen für Post und Bank befinden sich gleich um die Ecke.
Sonstiges
Objektnr.: 6211/122
Nutzungsart: Wohnen
Vermarktungsart: Miete
Gesamtmiete: 1.181,05 €
Fläche: 71 m²
Zimmer: 3,5
Objektart: Wohnung
Openimmo IDs anzeigen
Eigenschaften
Neubau gepflegt
Hauszustand: gepflegt
Eigentumsform: keine Angabe
Max. Mietdauer: 5 Jahre
Energieausweis
HWB: C 55,19 kWh/m²a
fGEE: A 0,8
Ausstattung
Zentralheizung, Dusche, Fernwärme, Getrennte Toiletten
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis
Anfrage senden
JuNi Immobilien GmbH
Frau Luz Fernandez-Piber
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6211/122 - vielen Dank!