Wohnen im Herzen von Floridsdorf

1210 Wien, Floridsdorf

€ 379.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
82,99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien, Floridsdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
82,99 m2
Kellerfläche
5 m2
Nutzfläche
82,99 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6757782
Anbieter-ID
2100149086
Stand vom
21.05.2022
Kauf­preis
€ 379.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 320,00
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Bad mit
Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Teppichboden
Heizwärmebedarf
131.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1966
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie suchen eine gut geschnittene Neubauwohnung mit hervorragender Infrastruktur in unmittelbarer Zentrallage des Bezirks Floridsdorf ? 
U-Bahn, Schnellbahn, Straßenbahnlinien, Busse, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Markt, Notar, Arzt, Apotheke etc.... alles vor der Haustür ?

Dann haben Sie die Wohnung Ihrer Träume gefunden !

Zum Verkauf steht eine ca. 83 m² große Wohnung (zentraler Vorraum, 2 Schlafzimmer/Büro, 1 großes Wohnzimmer, Küche mit Speis, Bad, WC, Abstellraum und Kellerraum im 2 Stock eines Neubauhauses direkt im Zentrum von Floridsdorf.
Die Wohnung wird über eine Gastherme beheizt und ist teilmöbliert. Sie ist hell und in 3 Himmelsrichtungen (Ost/Süd/West) ausgerichtet. 
Die Wohnung ist bezugsfertig, gehört aber ein wenig modernisiert und an die heutige Bedürfnisse angepasst.
Sie ist bestens geeignet für Familien, als (Studenten-)WG, als Pendlerwohnung und für all jene, die über das Geschehen rund um sich immer auf dem Laufenden sein wollen. Mit dieser Wohnung behält man den Überblick über die Gegend, ohne aus dem Haus gehen zu müssen.

Ein Garagenplatz kann über die Hausverwaltung in der naheliegenden Tiefgarage angemietet oder über eine Warteliste im Haus angefordert werden.

Eine Wohnung in einer dermaßen zentralen Lage ist äußerst selten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und schauen Sie sich die Wohnung an !

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine ersuche im um Kontaktaufnahme:
Mag. Markus EBNER
markus.ebner@immo-company.at
+43 699 184 100 30

Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, zögern Sie nicht, mich ebenfalls zu kontaktieren. Ich helfe Ihnen gerne, Ihre Immobilie bestmöglich zu vermitteln.


Ausstattung

Zentral - alles in kurzer Gehweite - hell und toll geschnitten - WG-tauglich


Lage

Zentrale Lage in Floridsdorf

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Markus Ebner
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100149086 - vielen Dank!